de Biestermannen 105591 NH HeezeHeeze

Zoek je een huis met veel mogelijkheden? Dan zit je in deze uitstekend onderhouden tweekapper aan De Biestermannen 10 in Heeze goed! Het huis is aan de achterkant uitgebouwd met een fijne serre, bovendien is er een ruim bijgebouw (berging c.q. garage en bijkeuken) én er is een grote oprit voor meerdere auto's! LIGGING: De Biestermannen is een rustige straat, met nauwelijks doorgaand verkeer. Spelen kan hier nog op straat: voor gezinnen is dit een ideale locatie! Scholen bevinden zich op 200 meter afstand en het station bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand. Hier woon je rustig, maar toch super centraal met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een ruime oprit, met plaats voor 2 auto's en aansluitend een poort naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een verzorgd toilet (met fonteintje) en de meterkast. Aansluitend is er een in een L-vorm ingedeelde woonkamer, met voldoende plaats voor een fijne zithoek en een (desgewenst 6-persoons) eethoek. Kers op de taart is de aangebouwde serre! Deze is afgesloten van de woonkamer en dus ideaal om bijvoorbeeld als speelkamer voor kinderen te gebruiken! Of wat te denken van de voor- en najaarszon, die deze ruimte al vroeg in het seizoen zonder verwarming te gebruiken maakt! De keuken is afgescheiden van de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en oven. Vanuit de serre en keuken is er toegang tot een super fijne achtertuin! Fraai aangelegd, met mooie beplantingen en een terras en een (overdekte) achterom die toegang geeft tot de oprit. Extra fijn aan deze woning is de multifunctionele ruimte die zich naast het huis bevindt. De garage is op dit moment opgesplitst in 2 delen (totaal ca. 21 m2) waardoor het voorste deel nog ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld een kleine auto (formaat Fiat500) of motor en het achterste deel nu dienst doet als (fietsen-)berging. Natuurlijk kunnen deze ruimtes weer prima bij elkaar worden betrokken! Aansluitend is er een super praktische '2e keuken' c.q. bijkeuken. Hier is aansluiting voor o.a. de wasapparatuur en bevindt zich een tweede keukenblok. Er is meer dan voldoende plek voor bijvoorbeeld een of meerdere vriezers, kasten of andere spullen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Hier is een airco-unit aanwezig. Er zijn op dit moment 3 slaapkamers (voorheen waren dit 4 kamers). Aan de voorkant bevindt zich een grote (ouder-)slaapkamer (vroeger 2 kamers). Hier is voldoende plaats voor een 2-persoons bed, een grote linnenkast en bijvoorbeeld nog een extra bureau. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers 2 en 3; beide groot genoeg om dienst te doen als slaapvertrek maar natuurlijk ook prima te gebruiken als werk- of hobbykamer! De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een royale douche (met glazen schuifwand), een badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1984 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m2 plus 15 m2 serre - Totale externe bergruimte (berging, bijkeuken) ca. 27 m2 - Perceeloppervlakte 284 m2 - Energielabel C - Uitstekend onderhouden woning! - Gunstige ligging t.o.v. onder andere het station, winkels, natuur en het centrum van Heeze! - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.