Kennemerstraatweg 420-A1851 BL HeilooPlan Oost

### KENNEMERSTRAATWEG 420A te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 518 m³, een gebruiksoppervlakte van 151 m² en een perceeloppervlakte van 380 m²! Ruimte, bomen, fluitende vogels in de tuin en heel veel vrijheid! U ervaart het allemaal in en om deze robuuste TWEE-ONDER-EEN KAPWONING gelegen op maar liefst 380 m² eigen grond! Heerlijk wonen op een unieke en centrale locatie. Het geheel is omringd door groen en aan de achterzijde heeft u prachtig vrij uitzicht op de tuin. Geniet vanuit uw luie stoel van een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Een uitzicht dat nooit verveelt! De woning is gedateerd, maar een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een droomwoning van. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. U betreedt de woning via de royale hal. In de hal bevinden zich het toilet, de kelderkast en de meterkast. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden om meerdere hoekjes te creëren, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. In de koude wintermaanden lekker een vuurtje stoken in de open haard zorgt natuurlijk voor extra veel gezelligheid. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een L-opstelling. Door de aanwezige kasten en laden heeft u hier meer dan voldoende ruimte om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. Dankzij de lichtkoepel is er extra lichtinval. Verder is er een praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Deze ruimte is zo fijn wanneer de kinderen terugkomen van sporten of u op een regenachtige dag thuiskomt en schoenen en kleding daar kunt laten drogen. Boven de bijkeuken bevindt zich de bergzolder, ideaal voor seizoensgebonden spullen, koffers, kerstdecoraties en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Op de 1e verdieping treft u de overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn samengevoegd, waardoor er één ruime slaapkamer is ontstaan met een balkon aan de voorzijde. De raampartijen in deze kamer zorgen voor een overvloed aan licht. De ruimte is optimaal benut, zodat er voldoende plek is voor een groot bed, kledingkast en een bureau of leeshoek. Met relatief weinig moeite kunnen er weer 3 aparte slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer is iets verouderd, maar efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, een 2e toilet en een douchecabine. Op de 2e verdieping zult u versteld staan van de ruimte, er bevindt zich hier een royale slaapkamer met een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is deze verdieping rianter en lichter geworden. De ruimte is op vele manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een slaapkamer, speelkamer of fijne tv-kamer. Extra bergruimte is er achter de knieschotten of in de vaste kasten. Als u van tuinieren houdt, biedt deze tuin u de mogelijkheid om uw groene vingers uit te steken. De tuin is voorzien van groen en dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u kiezen tussen zon of schaduwplekjes en door de diepe tuin volop genieten van de avondzon. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van tjilpende mussen en zingende lijsters. De tuin biedt volop mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld uw eigen moestuin creëren, een sfeervolle veranda plaatsen of een relaxruimte met jacuzzi en sauna. Kortom, een tuin waar u alle kanten mee op kan! Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Op mooie locatie • Praktische indeling • Karakteristiek • Voornamelijk voorzien van dubbelglas • Afvoer kraantje toilet loopt niet goed door • Bijkeuken met bergzolder • Elektrische zonwering aan voorzijde • Screens aan achterzijde • Prachtige tuin, circa 20 meter diep, op het zuidoosten • Automatische verlichting in de tuin • Buitenkraan achter • Gedeelte van de voortuin in gebruik van de Gemeente, zijnde de stoep • Kleine kadastrale afwijking achterzijde woning • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 518 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 149 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 380 M²