Tulpencroftlaan 41851 XN HeilooOud Zuid

Wonen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving in een over de volle breedte uitgebouwde middenwoning (Energielabel A) met ruime berging en een zonnige tuin met gezellige veranda? Pak je kans! Gelegen aan de Tulpencroftlaan, een rustige straat met veel groen en aan de achterzijde direct grenzend aan een plantsoen. Een ideale locatie want onder meer basisscholen, het “Gemeentebos” met kinderboerderij en het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) zijn allen op loopafstand. Dit type woning is lekker breed waardoor de kamers goede afmetingen hebben. In de loop van de tijd is de begane grond aangepast; zo is de entree uitgebouwd, is er aan de achterzijde een aanbouw over de volle breedte gerealiseerd en is er een grote berging aangebouwd. Ook de 1e verdieping is gewijzigd; je vindt hier nu 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een 4e kamer (via een steektrap te bereiken). Deze woning is gelegen op een perceel van 162 m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en heeft daardoor een goede zonligging. In de tuin vind je verder een gezellige veranda voor de lange- en gezellige (zomer-)avonden en heb je directe toegang tot het plantsoen met speelveld en speeltuin. Kortom een heerlijke gezinswoning op een zeer centrale locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m2. Overige inpandige ruimte: 14 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in het midden van de woning, meterkast, trapopgang, eetkamer, tussenhal met toegang tot de kelder, toilet, keuken met vaatwasser, kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap, verder een uitgebouwde woonkamer met 2 dakvensters en schuifpui naar de tuin. Tenslotte de berging met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop met steektrap naar de 2e verdieping en praktische wasruimte (de voormalige badkamer), 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, verder de badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: zolderkamer met groot dakraam en verder een bergruimte met opstelplaats c.v.-unit. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, deze is grotendeels voorzien van sierbestrating, je kunt hier heerlijk zitten onder de grote veranda. De tuin is via de achtergelegen steeg te bereiken. Aanvullende informatie: - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; - Behoudens het kozijn in de berging geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A); - Gevels opnieuw gevoegd (in ca. 2019) en geïmpregneerd.