Vrieswijk 631852 VD HeilooZuid West

### VRIESWIJK 63 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 475 m³, een gebruiksoppervlakte van 147 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek met fraai/vrij uitzicht! In één van de leukste wijken van Heiloo, is deze hoekwoning gelegen op een strategisch mooi plekje, omringd door groen. De voortuin grenst aan een prachtig groen plantsoen met een waterpartij, waar u niet alleen het bootje van de kinderen aanmeert, maar ´s winters ook lekker de schaatsen kunt onderbinden. Alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" met fluitende vogels !! Er zijn geen directe voor- en achterburen én ook geen doorgaand verkeer direct voor de deur. De auto kunt u kwijt op uw eigen parkeerplaats achter de woning. De in 1970 gebouwde woning beschikt over 150 m² eigen grond, is super centraal gelegen en werkelijk alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of benenwagen te bereiken. Ouders kunnen gerust zijn, want als de kinderen naar de nabijgelegen basisschool gaan, hoeven ze geen drukke verkeersweg over te steken. Voor ontspanning en recreatie ligt Zuiderneg om de hoek, een heerlijk park voor een rondje lopen, sporten of een zomerse picknick. Het NS station ligt op circa 8 minuten fietsen en Heiloo ligt praktisch tegen Alkmaar aan. De dagelijkse boodschappen kunt u bij het Hoekstuk halen (afstand circa 800 meter) waar o.a. een slager, bakker, Albert Heijn en de Lidl zijn gevestigd. Bij het betreden van deze woonkamer wordt u meteen begroet door een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, u kunt hier met gemak een grote bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg plaats voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Vanuit de zithoek kijkt men prachtig uit op de omliggende buitenruimte. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een ruime oven met een breedte van circa 90 cm, waardoor het mogelijk is om met gemak grote maaltijden te bereiden. Daarnaast beschikt de gaskookplaat over vier gaskookpitten, die in de lengte naast elkaar zijn geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor gelijktijdige bereiding van diverse gerechten. In het verlengde van de keuken, aan de achterzijde, bevindt zich de eetkamer. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. De eetkamer is voorzien van een serre met glazen harmonica pui. Zodra de zon haar stralen laat schijnen, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Met een eenvoudige beweging kunnen de glazen panelen van de pui volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Maar ook in de winter, wanneer het zonnetje doorbreekt, is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De raampartijen zorgen ervoor dat het zonlicht vrij spel heeft en de ruimte vult met een warmte. Iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de 1e verdieping vormgegeven door 3 mooie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben allemaal een nette afwerking dankzij dezelfde laminaatvloer. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Er is tevens een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Op de 2e verdieping zult u versteld staan van de grootte, er bevindt zich hier een royale 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is deze verdieping rianter en lichter geworden. De kamer is op vele manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een speelkamer, kinderkamer of fijne tv-kamer. Extra bergruimte is er achter de knieschotten met schuifsysteemlades, terwijl er ook nog andere bergruimte gecreëerd is. Op deze verdieping bevindt zich nog een verrassing: een aparte ruimte die een extra vleugje luxe toevoegt aan de slaapkamer. Hier vindt u een heerlijk ligbad, een praktische wastafel en de wasmachine- en drogeropstelling. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten! De tuin is onder andere voorzien van bestrating, beplanting en kunstgras. En houdt u ervan om lekker wat aan te rommelen of te klussen? Achter in de tuin is een vrijstaande stenen schuur met overkapping aanwezig. U heeft hier de ruimte voor fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De tuin is via een achterom te bereiken. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Rondom parkeergelegenheid completeren de woning. U merkt het waarschijnlijk al……. Wij zijn enthousiast over deze woning. Het is een heerlijk huis die staat te trappelen om weer door een nieuwe eigenaren bewoond te gaan worden! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Hoekwoning met achtergelegen parkeerplaats - Raam voorzijde te open in woonkamer - Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar - Inblindz raambekleding in dubbelglas - Vloerverwarming in eetgedeelte - 4 slaapkamers - Alle kozijnen recent vervangen voor kunststof kozijnen - Gehele vloer geïsoleerd met Tonzon - Slaapkamer op 2e verdieping v.v. een screen - Intergas cv-ketel van 2022 - Tuin op het zuiden v.v. buitenkraantje - Elektrisch zonnescherm achterzijde aanwezig - Voorzijde grenst aan een voetpad met gemeentegroen en water - Achterzijde grenst aan een parkeerplein - Ruim opgezette rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Kindvriendelijke woonlocatie met basisscholen in nabijheid - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportvelden, winkelcentrum 't Hoekstuk en het NS-station - Op fietsafstand van kuststreek en binnenstad van Alkmaar INHOUD: CA. 475 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 138 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M²