Zuidergeeststraat 241851 TJ HeilooTuindorp

Dit is een bijzondere kans: wonen in het hart van Heiloo in een groene, gemoedelijke straat, naast het Heilooërbos en op loopafstand van supermarkt, winkels en basis- en middelbare scholen. Met als bonus een eigen fitness en sauna aan huis. Het gebeurt niet vaak dat in dit deel van Tuindorp een woning te koop komt. Wonen naast het centrum van Heiloo biedt niet alleen gezelligheid, maar ook het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van een paar honderd meter om huis vindt u winkels, de wekelijkse warenmarkt op woensdag, diverse restaurants en het theater De Beun voor een avondje uit. Het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Sportief uitleven kan in het naastgelegen Heilooërbos, het Maalwater of op de sportvelden vlakbij, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Het strand en de duinen van de Egmonden liggen eveneens op korte fietsafstand. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. Nieuwsgierig naar deze twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en een eigen fitnessruimte en sauna? De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voortuin en buitenkant van de woning is al te zien dat de huidige eigenaren met liefde voor dit huis hebben gezorgd. De afgelopen jaren zijn de gevels opnieuw gevoegd en is er geïnvesteerd in kunststof kozijnen met HR+ glas, 25 zonnepanelen en isolatie van dak, vloer en spouwmuur. Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto’s, waarvan één onder de carport. Achter de prachtige voordeur (ook van kunststof) ligt een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich een betegelde toiletruimte met hangend toilet + fonteintje en de vaste trap naar boven met daaronder een meterkast met groepenkast. Via de glazen deur komt u in de grote woonkamer van ca. 30 m². Dankzij de ramen voor en achter stroomt het zonlicht hier naar binnen. Aan alle kanten kijkt u uit over het groen. De lange kamer geeft meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel met stoelen. Op de vloer ligt een bamboe parketvloer met vloerverwarming. Achter in de woonkamer is de doorgang naar de vrolijke halfopen keuken van ca. 10 m² met marmeren vloer. Hij is praktisch ingedeeld met een 4 pits inductieplaat, een oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en opbergruimte. Tuin: Door de keukendeur stapt u de grote achtertuin in, waar u veel privacy heeft en dankzij de ligging op het zuidwesten in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras aan het huis is overkapt. Aan de andere zijde van dit terras is een berging van ca. 12 m² waar de aansluiting zit voor wasmachine en droger en genoeg ruimte is voor het stallen van fietsen en/of scooters. Er is hier namelijk ook een doorgang naar de carport. De diepe tuin heeft een lange zichtlijn die benadrukt wordt door de grote vijver. Links naast de vijver bevindt zich het grote pluspunt van dit huis: een aparte fitnessruimte met daarnaast een sauna met koudwaterdouche en rustruimte. De sauna heeft twee ligbanken, waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken of work-out sessie. De fitnessruimte zou overigens ook prima gebruikt kunnen worden als een kantoor aan huis, studeer- of muziekkamer. Achter in de tuin staat nog een extra houten schuur van ca. 17 m² met daarnaast een stenen berging van ca. 5,5 m². Op dit terras aan de achterkant van de tuin staat voor de liefhebbers een dompelbad en een grote barbeque. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 9 m². Een daarvan is nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een knus schuin plafond en eigen wastafel. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Op deze etage is ook een fijne badkamer met een kleurrijke tegelvloer met vloerverwarming, wastafel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche én ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderruimte van ca. 25 m². Hier is veel bergruimte onder de kap en hangt ook de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2012). Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlak ca. 100 m²; - Goed geïsoleerd; - Fraai besloten tuin op het zuidwesten met privacy en zon; - Rustig gelegen in hartje centrum; - Zeer dichtbij alle voorzieningen; - Aanvaarding in overleg