Obriglaan 81852 KA HeilooZuiderneg

Wat een joekel van een woning! Bijna 200 m² woonoppervlak met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers op de verdiepingen en een fijne werk/praktijkruimte (of slaapkamer) op de begane grond staan u ter beschikking in deze fraaie uitgebouwde helft van een dubbele villa. Deze goed onderhouden woning ligt in het westen van Heiloo op een ruime kavel van 328 m² met achtertuin op het Zuidoosten aan gemeentegroen en water en voor aan een korte doodlopende straat. Een ouderwets gezellige plek met een prettige sfeer op loopafstand van het NS-station, winkels, bibliotheek, sportclubs en scholen. Bijzonderheden: * Betonnen vloeren; * ATAG HR-combi ketel met bouwjaar 2013; * Houten kozijnen met dubbel glas; * Energielabel C; * Werk/praktijk kamer op de begane grond, maar ook als slaapkamer te gebruiken; * Fraaie en rustige ligging in korte doodlopende straat met veel groen; * Openhaard met gasaansluiting; De woning kenmerkt zich door een fijne indeling met ruime kamers doordat de woning circa 6,55 meter breed is (binnenmaat). De eigenaar heeft de woning altijd goed verzorgd maar er is ruimte voor modernisering. In de berging met bergzolder is genoeg ruimte om van alles op te bergen. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Bouwjaar: 1974 Inhoud: 749 m³ Woonoppervlakte: 200 m² Kaveloppervlakte: 328 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje (volledig betegeld), meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting, inpandige berging met bergvliering, werk/praktijk ruimte met schuifpui naar de achtertuin, L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard). De woonkamer is voorzien houten vloer, inbouwspots en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De gedateerde functionele dichte keuken met enkele inbouwapparaten biedt ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur. 1e Verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, praktische wasruimte met aansluitingen en Cv-unit, ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Er zijn diverse opbergruimtes in alle schuine gedeeltes van deze verdieping. De circa 15 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, met veel volwassen groen en sluit aan op een strook gemeentegroen met een waterpartij.