Vredenoord 1561852 WN HeilooZuid West

### VREDENOORD 156 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 438 m³, een gebruiksoppervlakte van 158 m² en een perceeloppervlakte van 184 m²! Deze robuuste eengezinswoning met garage is gelegen aan de mooie zuidrand van Heiloo, met groenplantsoen voor de deur. Door het ontbreken van voor- en achterburen ontstaat een enorm vrij gevoel. De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, grenst aan het recreatiegebied Zuiderneg en ligt op loopafstand van diverse faciliteiten. Winkelcentrum ’t Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en een zwembad zijn tevens nabij. Op de begane grond bevindt zich de hal met meterkast en toilet. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de speelse indeling. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een grote hoekbank en diverse woonaccessoires. Aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een grote eettafel, hier heeft u via de grote raampartijen een heerlijk lichtinval. De open keuken is uitgerust met boven- en onderkastjes, een gaskookplaat en afzuigkap. U heeft de beschikking over voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen. Doordat de eethoek en de eetbar direct naast de keuken gelegen zijn, staat gezelligheid voorop. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen! Aansluitend bevindt zich een deur naar de bijkeuken. In de aanwezige voorraadkast kunt u de proviand en de stofzuiger kwijt. Via de tuindeur staat u hier zo op het zonnige terras van de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, met deur naar de badkamer. Alle slaapkamer zijn voorzien van een wastafel. De praktische badkamer is erop ingericht dat u hier de dag fijn kan beginnen en afsluiten. Er is een douchecabine, ligbad en 2e toilet aanwezig. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en de 4e slaapkamer. Mocht u de kamer met wastafel niet nodig hebben om te slapen kunt u deze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals een kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog de nodige opbergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via de voorzolder. De voorzolder heeft een aansluiting voor de wasmachine en er is een aparte ruimte voor de c.v. ketel. De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, maar door de ligging kunt u hier zomerdag heerlijk genieten van de zon. De tuin is nagenoeg geheel bestraat met aan weerszijden beplanting. De voortuin is gelegen op het westen. Vanaf het vroege voorjaar is het hier al heerlijk vertoeven. Zowel aan de voor- als achterzijde in de tuin is ruimte om te zitten waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. ? Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats! Achter in de tuin is de royale garage te vinden met wateraansluiting en elektra. Naast ruimte voor de auto, motor of fietsen biedt de garage ook mogelijkheden voor een hobbyist of klusser. Er is een loopdeur naar het achtergelegen terrein. Wonen in Heiloo betekent wonen in een groene omgeving met een gezellig stadshart. De gemeente beschikt over een hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door de bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die de natuur! De woning ligt zeer centraal gelegen ten opzichte het stations centrum. Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand met de trein. De duinen en stranden van Egmond aan Zee en Castricum bevinden zich op fietsafstand, evenals de binnenstad van Alkmaar. Kortom, u ervaart hier de combinatie tussen de rust maar u bent tevens in de buurt van allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers (alle met een wastafel) - Vrij uitzicht aan de voor- & achterzijde - Praktisch ingerichte woning - Woonkamer & keuken hebben een travertin vloer met vloerverwarming (bijverwarming) - Keuken is in 2013 geplaatst - Slaapkamer 3 heeft een deur naar de badkamer en een screen - Achtertuin gelegen op het oosten, maar dankzij diepe ligging veel zon - Overkapping aanwezig - Grondpomp aanwezig - 2 zonneschermen aan de voorzijde - Ankerloze spouw, geen dragende muren - Meterkast met 6 groepen - 8 zonnepanelen - C.v.-ketel Vaillant, bouwjaar 2020 - Kindvriendelijke woonlocatie en nabij speelplaatsje gelegen - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; basisscholen en winkelcentrum ‘t Hoekstuk - NS-station, winkels, scholen, bos, duinen, strand en uitvalswegen zijn zeer nabij - Eigendom 1/36e aandeel in het achtergelegen parkeererf INHOUD: CA. 438 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 125 M² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 184 M²