Weegbree 21853 AW HeilooZuiderloo

***ENGLISH BELOW*** INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING IN HET PRACHTIGE HEILOO! Tot nu toe geen geluk gehad met het vinden van een nieuwbouw woning? Het kan zomaar zijn dat dit is waar je op gewacht hebt! Deze nieuwbouwwoning (2020) is nog heerlijk nieuw, fris en dus: 100% instapklaar. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten! Niet alleen kun je bij deze woning alle klus- en onderhoudskosten wegstrepen, ook je energierekening zal hier enorm laag zijn omdat dit een zeer energiezuinige woning is met het duurzame energielabel A. De buurt is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke woonomgeving en dit huis is dan ook perfect voor een gezin dat stressvrij wil verhuizen en op zoek is naar een instapklare nieuwbouwwoning waar niks meer aan hoeft te gebeuren. En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact op want dit huis zal niet lang te koop staan! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de rustige en zeer gewilde nieuwbouwwijk “Zuiderloo”, te Heiloo. Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op nog geen vijf kilometer van de dorpskern! De nieuwbouwwijk is ruim opgezet, erg kindvriendelijk en vlakbij de woning vind je al een fijn speelveldje. Het centrum van Heiloo bevindt zich op korte fietsafstand en voorziet je van al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een ov-station. Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar biedt een breder aanbod van middelbare scholen en is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap en zelfs het strand bereik je vanaf de woning binnen een halfuurtje fietsen! Kortom: dit is een groene en rustige woonomgeving die garant staat voor jarenlang woonplezier voor jou en jouw gezin! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele: een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers dient op dit moment als was- en werkruimte, maar omdat je er ook voor kunt kiezen om de witgoedopstelling op zolder aan te sluiten, kan deze kamer prima als slaapkamer gebruikt worden. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de zolderkamer op de tweede verdieping. Een mooie grote kamer die prima dienst kan doen als 3e slaapkamer en zelfs mogelijkheden biedt om in tweeën te splitsen. De tweede verdieping voldoet, door het ontbreken van verwarmingsmogelijkheden, niet aan de door NEN2580 gestelde normen van gebruiksoppervlakte wonen. Hierdoor is de in het meetrapport opgegeven gebruiksoppervlakte wonen lager. Door de hoge mate van isolering wordt de verwarmingsmogelijkheid niet gemist en is de kamer altijd op een goede slaapkamertemperatuur. Uiteraard is het mogelijk om (elektrische) verwarming aan te brengen. Vliering: Een losse ladder biedt toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De fraai, door hovenier, ontworpen en aangelegde tuin beschikt over een gebalanceerde variatie van terrassen (betegeld en vlonder), groene borders en speelse paadjes. Er is een vijvertje in de tuin aanwezig en achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklare en nieuwe hoekwoning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk • Energiezuinig: bodemwarmtepomp met WTW-ventilatie en 10 zonnepanelen • 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer (3e slaapkamer) • Fraai aangelegde achtertuin • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, het strand en de grotere steden • Energielabel: A • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY NEW CONSTRUCTION HOME IN BEAUTIFUL HEILOO! No luck finding a new-build home so far? This could just be what you've been waiting for! This newly built property (2020) is still wonderfully new, fresh and therefore: 100% move-in-ready. All you have to do is move right in and start enjoying it! Not only can you eliminate all costs for maintenance and repairs, but your energy bill will be extremely low as well, as this is a highly energy-efficient home with the sustainable energy label A. The neighbourhood is ideal for young families looking for a child-friendly living environment, making this property a perfect fit for families looking to move stress-free into a new-build that is fully move-in ready. So, have you become enthusiastic yet? Then get in touch right away because this house won't be up for sale long! About the location and the neighbourhood: The house is located in the quiet and highly sought after new housing estate "Zuiderloo", in Heiloo. Heiloo is a beautiful green village in a quiet place adjacent to the Randstad. Larger cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are located a few dozen kilometres from Heiloo and are easy to reach by car or public transport. And what is more: the beach is less than five kilometres from the village centre! The new-build area is spacious, very child-friendly and you will find a nice playing field close to the house. The centre of Heiloo is within easy cycling distance and provides you with all your daily requirements such as supermarkets, shops and a public transport station. Heiloo has a wide range of primary schools and there is also a secondary school. Alkmaar offers a wider range of secondary schools and can be easily reached by bus, train or bicycle. In the immediate vicinity of Heiloo, it is lovely to walk and cycle in the polder landscape and you can even reach the beach from the house within half an hour by bike! In short: this is a green and quiet residential area that guarantees years of living pleasure for you and your family! Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with the open-plan kitchen. The living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and has a tiled floor with underfloor heating. Patio doors provide access to the garden and ensure a seamless transition between the indoor and outdoor areas. The modern open-plan kitchen is located at the front of the house and features high-quality built-in appliances from Bosch, Siemens and Miele: an induction hob, oven and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor that provides access to 2 bedrooms and the bathroom. 1 of the bedrooms currently serves as a laundry room and office, but since you can also choose to connect the white goods set-up in the attic, this room can perfectly be used as a bedroom too. The bedrooms are nicely finished and have a PVC floor with underfloor heating. The neat and complete bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the attic room on the second floor. A nice and large room that could serve perfectly as a 3rd bedroom and even has the opportunity to split into two rooms. The second floor, due to the lack of heating options, does not meet the standards set by NEN2580 standards of utilization area living. As a result, the usable area of living stated in the measurement report is lower. Due to the high degree of insulation, the heating possibility is not missed and the room is always at a good bedroom temperature. Of course it is possible to apply (electric) heating. Attic: A free-standing ladder provides access to a modest attic with storage space. Garden: The beautifully, by gardener landscaped garden, features a balanced variety of terraces (tiled and decking), green borders and playful paths. There is a pond in the garden and at the back of the garden there is a handy wooden shed which is equipped with electricity. Parking: Parking is available around the house. Property features: - Move-in ready and new corner house in a child-friendly new housing estate - Energy-efficient: ground source heat pump with heat recovery ventilation and 10 solar panels - 2 bedrooms on the first floor and a large attic room (3rd bedroom) - Beautifully landscaped back garden - Central location near all daily amenities, the beach and larger cities - Energy label: A - Full ownership