Heerenweg 111851 KL HeilooTuindorp

### HEERENWEG 11 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 499 m³, een gebruiksoppervlakte van 135 m² en een perceeloppervlakte van 202 m²! Zo'n kans komt niet vaak voorbij! Op een prachtige plek en mooiste stukje van de Heerenweg, middenin het centrum van Heiloo, staat deze in 2000 gebouwde vrijstaande woning vol trots te wachten op een nieuwe eigenaar! Deze charmante en goed onderhouden levensloopbestendige woning met achtertuin op het noordwesten blinkt uit op vele fronten. U bent nog niet toe aan een appartement maar u wilt toch graag gelijkvloers wonen en genieten van een voor- én achtertuin? Dit is uw woning! Deze verrassende woning is met veel liefde voor detail gebouwd en kent naast de fraaie en vrije ligging meerdere bijzondere kenmerken; glas-in-lood details, een voordeur met gietijzeren sierwerk (2 kanten te openen), houten kozijnen met stompe deuren. Er is o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, woonkamer, woonkeuken, berging/garage en twee slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping! Bij binnenkomst via de zij-entree merkt u het direct: een hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast heeft een prettige ambiance, veel daglicht binnen dankzij de diverse raampartijen. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met erker en gashaard, welke overloopt in de achterkamer. Er is een plavuizenvloer aanwezig met vloerverwarming. Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades welke zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er is ruimte voor een prima eettafel om tot in de late uurtjes lekker te genieten, na te tafelen. Tevens is hier een prachtige uitkijk op de besloten achtertuin met veranda/overkapping door de grote raampartijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achter-entree. Hier bevindt zich de praktische bijkeuken met stortbakje en de aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal om uw voorraad op te bergen. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier ook netjes worden achtergelaten. Ook de hoofdslaapkamer is vanuit de achter-entree te bereiken. De royale hoofdslaapkamer biedt een prachtig zicht over de tuin. Aangrenzend is de badkamer bereikbaar, geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet. Via de hardhouten trap is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Hier treft u de royale overloop, de badkamer en 2 fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waar u uw gaderobe kwijt kunt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras, deze kamer is ook te gebruiken als kantoor of behandelkamer. De 2e badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop is er een grote schuifkastenwand aanwezig, welke doorloopt tot de schuine kap, hier is een overvloed aan opbergruimte beschikbaar. Maar er is nog meer; vanaf de overloop is de via een vlizo trap bereikbare verrassende zolder. Ideaal voor het opbergen van de koffers, kerstspullen etc. en voor de spullen die u niet direct nodig heeft. De vrijheid achter de woning is fantastisch. De beschutte tuin is op het noordwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn geen achterburen waardoor er zeer veel privacy is en er volledige vrijheid en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De ligging op het noordwesten zorgt er voor dat u hier heerlijk van een zonnig plekje kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten onder de veranda/overkapping met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Deze beschutte tuin staat garant voor een heerlijke tuinbeleving en heerlijke zonuren. De tuin is niet alleen te bereiken middels de achter-entree, de garage maar ook via de voorzijde én de poort aan de achterzijde. De achtergelegen stenen berging/garage heeft een houten automatische sectionaal deur, hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v. ketel. Uw auto kunt u parkeren op de oprit voor de garage en er is genoeg parkeerruimte/parkeerhavens aan de achterzijde van de woning. Midden in dorpskern gelegen, u loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Gezellig lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo om de hoek, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Of wat dacht u van heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Deze levensloopbestendige indeling is ook uitstekend geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen gelet op de aanwezigheid van nog 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 2e badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Deze woning geeft u een uitstekende basis waar u veel kanten mee op kunt. Dit is nu echt verrassend wonen midden in het gezellige centrum van Heiloo. Maak snel een kijkafspraak! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen - Levensbestendige woning (gelijkvloers wonen) - Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen) - 2 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Aangebouwde stenen garage - Parkeermogelijkheid op eigen oprit voor garage - Goed onderhouden vrijstaand woonhuis, bouwjaar 2000 - Authentieke details aanwezig zoals glas-in-lood, erker en voordeur met gietijzeren sierwerk - Vloerverwarming op de begane grond - Grote bergvliering aanwezig - Beschutte achtertuin op het noordwesten gelegen - Vorstvrije buitenkraan - Ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn v.v. horren - Geen directe inkijk van achterburen - Airco hoofdslaapkamer is verouderd - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2020 - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - Centrale locatie - Gelegen in bosrijke omgeving - Nabij winkelcentrum en Heilooër Bos - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op korte afstand van het NS station en de A9 - Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar - Op circa 15 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 499 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 105 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 202 M²