Hofplein 263274 BJ HeinenoordHeinenoord Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met bergingen en kleine tuin, gelegen op een bijzonder plekje in het oude centrum. Deze woning is gebouwd omstreeks 1954 en staat op een perceel van 105 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met nette toiletruimte, trapkast met meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer biedt een leuk uitzicht op het groen en de kerk aan de voorkant. De dichte keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een extra werkblad. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De badkamer ziet er netjes uit en is uitgevoerd in moderne kleuren en ingericht met een wastafel, een doucheruimte en een tweede (wand)toilet. De tweede verdieping is met een schuiftrap bereikbaar. Deze is bevloerd en heeft een klein dakraam. De cv-ketel hangt op de voorzolder. Het achtertuintje ligt op het zuiden. Hierin staat de oorspronkelijke stenen berging, met daar tegenaan gebouwd een tweede berging. Deze heeft grote deuren aan de achterkant die uitkomen op een pad naar de weg. Aan dit overpad mogen geen rechten worden ontleend. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Nefit 2010). De ramen zijn (vrijwel) volledig voorzien van dubbel glas. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 74 m² exclusief 7 m² overig inpandige ruimte en exclusief 22 m² externe berging. Al met al een hele leuke (starters)woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 13 juni 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).