Stationsweg 118141 SB HeinoHeino Zuid

Op een mooie locatie aan de rand van het centrum en aan de rand van het buitengebied staat deze zeer fraai gerenoveerde jaren '10 woning die authentieke details combineert met de luxe van vandaag. De woning heeft een ruime woonkeuken en living, een dubbele garage, een praktische schuur en een weiland met hele leuke mogelijkheden! De woning staat op een perceel van ca. 1136 m2, het naastgelegen weiland heeft een oppervlak van 656 m2, 1792 m2 om totaal dus. De woning is in 1910 gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik. Aan de achterzijde is bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een verdieping waar bijvoorbeeld 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Een extra woning eigenlijk. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s en de schuur heeft een paardenbox en een bergzolder. Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. De woning is goed onderhouden. Vanaf de aankoop in 2016 hebben er doorlopend renovaties en verbeteringen plaatsgevonden. Zelfs de oorspronkelijke dakkapel aan de voorzijde is in ere hersteld. In het eerste jaar is de woning geheel voorzien van muurisolatie, dakisolatie, hoogrendementsglas en een nieuwe keuken. Dit jaar is de voorgevel nog opnieuw gevoegd. De indeling is al volgt: Begane grond: de hal ligt centraal tussen de woonkamer en de woonkeuken en heeft een trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en voldoende ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht over de weilanden. Aan de andere zijde van de hal komt u in de woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een aanrecht met inductiekookplaat en vaatwasser en een apparatenwand met een oven, combioven en een Amerikaanse koelkast. Vervolgens komt u in de hal met zijingang, eenvoudige badkamer, gerenoveerd toilet en bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast met het formaat van een slaapkamer. De badkamer is zeer smaakvol ingericht en heeft een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het achterhuis heeft een woonkamer met zicht op de tuin, een keuken, een eenvoudige badkamer en toilet. Op de verdieping kunnen twee ruime slaapkamers gecreëerd worden. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en een groot gazon en er zijn leuke verscholen hoekjes. Aan de voorzijde van het huis is een oprit met poort aanwezig, met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de dubbele garage. De aangebouwde stenen schuur biedt vele mogelijkheden en kan bijvoorbeeld voor een hobbyboer als stal gebruikt worden. Het naastgelegen weiland heeft de bestemming tuin maar de gemeente heeft aangegeven positief te staan tegen een bestemmingsplanwijziging naar ‘Wonen’. Dat betekent dat hier een extra woning gebouwd zou kunnen worden.