Grote Beukelaer 478141 BN HeinoDe Kampen

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING - (Energielabel B) Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning met inpandige berging, een overkapping en een houten berging ligt op een mooie locatie aan de Grote Beukelaer. De woning is in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het een instapklare woning is geworden en voorzien is van een energielabel B. Het betreft een echt gezinshuis. Zo is onder andere in een gedeelte van de voormalige garage een keuken gerealiseerd, welke volledig geïsoleerd is. De modern afgewerkte keuken (2021) is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Er is een praktische bijkeuken en een inpandige berging van 13 m² groot. Verder zijn er drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer (2022) en op de 2e verdieping een overloop met toegang naar een bergruimte, stookruimte en een ruime 4e slaapkamer. Al met al een zeer fijn woonhuis met veel ruimte op een perfecte plek in Heino. Alle voorzieningen liggen namelijk op loop-fietsafstand van de woning. De woonkamer is in 2021 voorzien van een fraai aluminium kozijn aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer, keuken en hal ligt een mooie PVC vloer in neutrale kleurstelling. In de woonkamer is overigens ook comfortabele vloerverwarming. Verder is er in 2021 o.a. de meeste beglazing vervangen naar HR++ beglazing, een nieuw kunststof dakraam geplaatst in de stookruimte op de 2e verdieping, zijn de dakgoten vernieuwd, de kozijnen aan de buitenkant geschilderd door erkend schildersbedrijf, een nieuwe CV ketel en mechanische ventilatiebox geplaatst en een mooie PVC vloer in neutrale kleurstelling gelegd op de begane grond (m.u.v. bijkeuken). Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen allen op fiets- loopafstand. Heino ligt gunstig aan de N35, waardoor de stad Zwolle binnen een kleine 10-15 autominuten ligt. Ook is er een station met goede verbindingen. Dus heerlijk rustig wonen in een dorp met goede voorzieningen, maar toch de stad Zwolle nabij. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, met vloerverwarming, heeft grote aluminium raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de keuken en de bijkeuken. De tijdloze moderne keuken (2021) is opgesteld in een U-vorm en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (5 zones), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een oven. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine. Ook in de bijkeuken is een aluminium kozijn met HR++ beglazing geplaatst in 2021. De ruime berging is vanaf de bijkeuken te bereiken en vanaf hier is de achtertuin te betreden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang naar een bergruimte, een stookruimte met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2021) en de omvormer van de zonnepanelen (2018) en de 4e slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak 137 m² - Bruto inhoud 522 m³ - Perceeloppervlak 259 m² - Inpandige berging 13 m² - Energielabel B - Gevel-, dakisolatie - Vloerisolatie (m.u.v. bijkeuken) - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - 15 Zonnepanelen 2018 - Keuken met Siemens inbouwapparatuur 2021 - Badkamer 2021 - PVC vloer begane grond 2021 (m.u.v. bijkeuken) - Aluminium schuifpui & kozijn woonkamer en bijkeuken 2021 - Nieuwe hardhouten voor- en achterdeur 2021 - CV ketel Intergas & mechanische ventilatie 2021 - Kunststof dakraam stookruimte 2021 - Buiten schilderwerk 2021 - Dakgoten vernieuwd 2021 - Overkapping en houten berging achtertuin 2021 - Zij ingang tuin - Voorzieningen op korte afstand Wilt u deze mooie woning Grote Beukelaer 47 te Heino bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij