Arend Braatlaan 43209 BV HekelingenHekelingen-Dorp

Arend Braatlaan 4 te Hekelingen Verrassend ruime 3 onder 1 kap eengezinswoning in de mooie wijk Waterrijk in Hekelingen. Laat je verrassen door de ruimte in deze prachtige hoek-eengezinswoning, gebouwd in 2017. Met een royale breedte van 6,60 meter heb je geen uitbouw meer nodig. Geniet van de ruime tuingerichte woonkamer van ca. 45m2 waar licht en ruimte samenkomen. Ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. Ontdek jouw nieuwe droomwoning vandaag nog! Gelegen in het nieuwe gedeelte van het dorpse Hekelingen met veel jonge gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. Ervaar het beste van beide werelden met deze woning: geniet van een rustige ligging in het dorpse Hekelingen, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen. Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken! Begane grond: Mooie voortuin, o.a. met terrastegels, entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, afgewerkt á la Upstairs. Riante tuingerichte woonkamer (ca. 42m2) welke door de ruimte op diverse manieren in te delen is. Open keuken aan de voorzijde (ca. 13m2) in U-opstelling (witte fronten/duropal werkblad) met een extra diep werkblad tussen de keuken en de woonkamer. Verder 5-pits ‘gas op glas’ kookplaat (zeer gemakkelijk te reinigen) met wokbrander, afzuigkap, close-in boiler, een combi-magnetron, spoelbak onder het raam, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft tevens nog een trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en strak aangelegde achtertuin (aan het water), welke is v.v. terrastegels, kunstgras, kleine borders en een houten berging. Achterom via de zijtuin langs de woning. De gehele begane grond is v.v. een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop met luik voor de vlizotrap naar zolder, berging met opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas 2017) en de wasapparatuur. Dan zijn er 2 riante slaapkamers, één aan de voorzijde met kastenwand en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met instapdouche, badkamermeubel met zijkast en wastafel, 2e toilet en een brede handdoekradiator. Deze verdieping is grotendeels v.v. een doorlopende laminaatvloer. Bergzolder: over de volle breedte, ca. 1,55 nokhoogte. Bijzonderheden: • gelegen in de nieuwe wijk Waterrijk • riante hoekwoning (2-laags, 6,60mtr breedte) • zeer goed onderhouden • rolluiken en screens • energielabel A • oplevering per 1 oktober 2024 Algemeen: • perceelsgrootte 203m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2017 • woonoppervlakte ca. 122m2 • inhoud ca. 442m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4641, groot 203ca. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.