St. Annastraat 395988 BT HeldenHelden

Deze ruime opgezette gezinswoning aan de St. Annastraat in Helden is de ideale woning voor een startend gezin! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een garage, carport en een fijne achtertuin met vrije achterom!  De woning is rustig gelegen op loopafstand ligt de gezellige kern van Helden. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Een supermarkt en bakkerij liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de basisschool, sportfaciliteiten en alle leuke (horeca)voorzieningen die Helden te bieden heeft. Het openbaar vervoer (bushalte) en de uitvalswegen (A67/A2) zijn eveneens snel te bereiken. Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? In de directe omgeving liggen diverse grote en kleine natuur- en bosgebieden. Hierdoor is in de omgeving van Helden veel variatie aanwezig. Er valt hier dan ook ontzettend veel te ontdekken, waardoor je vol verrassingen komt te staan! INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van deze leuke woning.  De ruime hal is meteen een leuke binnenkomer met de garderobe-nis en bordestrap. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de eerste etage, de kelderkast en het woongedeelte bereikbaar. De toiletruimte is neutraal betegeld en ingericht met een hangend toilet en hoekfonteintje. Woongedeelte Vanuit de hal kom je in het open woongedeelte terecht. Het ruimtelijke karakter valt direct op! Aan de voorzijde kan je een sfeervolle zithoek creëren waar je heerlijk kan ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je een open doorgang naar de keuken en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is centraal gelegen in de woning, hier zorgen de raampartijen voor natuurlijk licht. Er is ruim voldoende plek voor een fijne eettafel, ideaal om gezellig te dineren met vrienden en familie. De open keuken met nette inrichting bestaat uit een rechte opstelling heeft een aantal jaren geleden een renovatie gehad en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Zoals een koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Leuk detail in de keuken is het raam aan de oprit-zijde, zo zie je je bezoek altijd arriveren! Bijkeuken en achterportaal Vanuit de keuken kun je het achterportaal bereiken. Dit is de verkeersruimte tussen de bijkeuken, het leefgedeelte en de tuin. Maar ook kun je hier de cv-installatie terugvinden. De bijkeuken is een praktische ruimte met een wastafel, maar hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is een heerlijke plek voor de auto of het uitoefenen van je hobby. De garage beschikt verder over openslaande deuren, verwarming en ook is er water aanwezig.  EERSTE ETAGE De centrale overloop is te bereiken via de entree/hal en staat in verbinding met 3 fijne slaapkamers alsook de badkamer.  Slaapkamers De drie slaapkamers zijn licht en ruim, wat zorgt voor een fijn comfort. Door het formaat zijn ze allemaal te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een draai-kiep deur naar het plat-dak, deze zorgt voor extra sfeer. Badkamer De ruim opgezette en complete badkamer is een heerlijke ruimte! De inrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De designradiator in deze ruimte zorgt voor extra comfort.  TWEEDE ETAGE Deze volwaardige topetage is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer alsook de bergzolder bereikbaar.  Slaapkamer De slaapkamer op deze etage is door de dakkapel extra ruim en beschikt over een leuke boekenkast en bergruimte onder het knieschot. TUIN De achtertuin is een toonbeeld hoe op een beperkt oppervlak een maximum aan tuinbeleving kan worden gecreëerd. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating, beplanting en een overkapping. De achtertuin zelf is bereikbaar middels een vrije achterom naast de woning. Wel zo prettig! De tuin heeft een ligging op het zuidoosten waardoor je een lekker zonnetje hebt. Zie jij jezelf hier al de zomer vieren op je eigen lounge set? Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime oprit met carport aanwezig, altijd handig om je auto droog te kunnen stallen. BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd (m.u.v. uitbouw en garage); Verwarming en warm water voorzien van een cv-installatie (Eigendom - Nefit - 2010); Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in november 2022 geplaatst (m.u.v. één woonkamerraam, de zolder en de garagedeuren); De voordeur en de garagedeuren alsook de dakraam en dakkapel zijn vervaardigd uit hout; De eerste verdieping is uitgevoerd met rolluiken; Betonnen verdiepingsvloeren; Keurig verzorgde woning; In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.