Herman Kampmanstraat 97447 ED HellendoornDe Noord Es

Een leuke hoekwoning gelegen in een rustige straat op een ideale locatie op loopafstand van o.a. de gezellige dorpskern van Hellendoorn, basisscholen en de bossen. Deze woning heeft een doorzon woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De woning is keurig onderhouden maar biedt ook mogelijkheden je eigen woonwensen te realiseren. In de ruime tuin vinden we een schuur/berging en een overkapping. Dus kom gerust kijken bij de bezichtigingsdagen! Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op maandag 23 oktober van 17.00 uur tot 18.00 uur, en op donderdag 2 november van 15.30 uur tot 16.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, kelderkast, doorzon woonkamer met vaste kast, gesloten keuken met gaskookplaat en wasemkap, vaste kast. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968. - Kavelgrootte ca. 260 m². - Woonopp. ca. 84 m², bruto inhoud ca. 335 m³. - Ruime tuin met achterom. - Schuur/berging. - Overkapping. - Nefit HR combiketel (2015). - Dak- en muurisolatie. - Grotendeels glasisolatie. - Mechanische ventilatie. - Energielabel wordt nog definitief vast gesteld, maar is minimaal C. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor 15 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 februari 2024 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.