Verkocht

Ommerweg 1427447 RJ HellendoornEgede, Elen en Rhaan

  • 313 m²
  • 15.140 m²
  • 6
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Verkoopdatum
3 december 2024
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

UITGEBREIDE BROCHURE OP AANVRAAG BESCHIKBAAR. Betoverende Woonboerderij met Bed & Breakfast Potentieel! Deze sfeervolle woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1925, heeft door de jaren heen een aantal mooie veranderingen ondergaan. Met een nieuwe rieten kap in de jaren '90 en recente grootschalige renovaties en verduurzamingen in het afgelopen jaar, schittert het nu met een energielabel C. Geniet van het beste van twee werelden: het rustieke buitenleven gecombineerd met de nabijheid van alle gemakken van Hellendoorn, op fietsafstand. Gelegen aan de idyllische Mekkelinkse Es en dichtbij de adembenemende Sallandse Heuvelrug, biedt deze locatie een prachtige omgeving om te wonen. Met een indrukwekkend perceel van 15.140 m², en de nabijheid van de N347 voor een snelle verbinding naar steden als Zwolle, Almelo en Enschede, is dit echt een unieke vondst. INDELING: Stap terug in de tijd met deze prachtige woonboerderij uit 1925, liefdevol gerenoveerd en gemoderniseerd voor hedendaags comfort. Een nieuwe rieten kap in de jaren '90, en recentelijk een grootschalige verbouwing die het huis transformeerde naar een energiezuinige parel met label C. Geniet van de vrijheid van het buitenleven, terwijl alle gemakken van Hellendoorn op fietsafstand liggen. Gelegen aan de idyllische Mekkelinkse Es en vlakbij de adembenemende Sallandse Heuvelrug én het bekende 'Pieterpad', biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en nabijheid. Binnenin verwelkomt de begane grond je met een warme houten vloer, gezellige houtkachel, en een landelijke keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen. Grote openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde tuin, waar het uitzicht op de Mekkelinkse Es betovert. De eerste verdieping herbergt ruime kamers, inclusief een eigen appartement met een adembenemend terras en een spectaculair uitzicht. Dit appartement wordt momenteel met succes verhuurd als Bed & Breakfast, een lucratieve kans voor de nieuwe eigenaar. Buiten biedt het naastgelegen boerderijtje tal van mogelijkheden, van recreatie tot het huisvesten van meer gasten. Met 15.140 m² aan grond, is er ruimte voor al je dromen en plannen. Verlies jezelf in de charme van het buitenleven, omarm de warmte van dit authentieke huis en ontdek de mogelijkheden die het biedt. Welkom thuis in dit stukje paradijs." NAAST GELEGEN BOERDERIJ Het voorste gedeelte van het terrein heeft een bestemming voor recreatie. Dit gebied kan gemakkelijk worden omgevormd tot een appartement voor een Bed & Breakfast, of dienen als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel vier ruime paardenstallen met openslaande deuren die uitkijken over de prachtige Mekkelinkse Es. De toekomstige bewoners zullen ongetwijfeld hun eigen stempel willen drukken op dit deel van het pand. Of het nu gaat om renovatie, verbouwingen, duurzaamheidsmaatregelen of andere creatieve ideeën, er is volop ruimte voor persoonlijke invulling en aanpassingen. BONDIGE REACTIE VERKOPER “Het is echt prachtig wonen hier. De ruimte en rust, zowel binnen als buiten. En dan dat prachtige uitzicht op de Mekkelinkse Es. Je bent binnen een paar minuten in het dorp Hellendoorn met diverse winkels en in Nijverdal stap je bijvoorbeeld op de trein naar diverse grote steden. Kernwoorden: “mooi uitzicht; warm; buitenleven; authentiek; gezellige plek” "leuke bijverdienste met B&B". We waren helemaal niet van plan om weg te gaan. Maar naderende pensionering heeft ons doen besluiten de woonwensen anders en flexibeler in te vullen waarbij we ook weer langere periodes in het buitenland willen zijn en ook daar met B&B actief willen blijven. Het is een heerlijke tijd geweest met een gezellige goedlopende B&B maar de tijd van gaan is nu gekomen. BIJZONDERHEDEN - In 2021 en 2022 is deze woonboerderij grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Energielabel C; - De oude deel is een tuinkamer geworden met betonvloer en vloerverwarming, open verbinding met nieuwe eilandkeuken voorzien van: 6-pits gaskookplaat - oven - magnetron - vaatwasser en koelkast; - De badkamer en suite naast de master bedroom op begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd; - De ramen met enkel glas vervangen door HR++ isolerend glas; - Achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd met bordes, een terras en er is een ruim tuinhuis geplaatst; - Boerderijtje nu ingericht met 4 (niet in gebruik zijnde) paardenstallen; - Weiland volledig omheind; - De slaapkamer op de eerste verdieping aan voorzijde is een ruime (B&B) slaapkamer geworden met een nieuwe badkamer en suite met douche, toilet, wastafel met meubel; - De voormalige hooizolder aan de achterzijde op de eerste verdieping is grondig aangepakt: dakisolatie aangebracht, gestorte vloer met vloerverwarming en compleet als appartement van ruim 50 m² ingericht met complete keuken, slaapgedeelte en badkamer. Ook een eigen huisnummer en opgang via de trap aan de achterzijde van de boerderij met prachtig uitzicht op achtertuin en de Mekkelinkse es; - Er zijn 2 CV-ketels geplaatst. 1x voor het woongedeelte beneden en 1x voor de eerste verdieping; - Woonoppervlakte: 313 m² - Inhoud: 1.122 m³ - Perceel grootte: 15.140 m²; - Aanvaarding in overleg. Bieden vanaf € 935.000,- k.k. Desgewenst ook zónder landbouwgrond te koop! We informeren u graag naar de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
313 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
15.140 m²
Inhoud
1.122 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN I 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/08/2022

Op funda

Buurt