Hellevoetse Achterweg 113222 EH HellevoetsluisBuitengebied

Hellevoetse Achterweg 11 Hellevoetsluis Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze landelijke, royale (183 m² gebruiksoppervlak wonen & 46 m² overige inpandige ruimte), zelfs levensloopbestendige, klassieke vrijstaande woning (bouwjaar 1915) te koop aanbieden. De woning is rustig en vrij gelegen omringd door 'Hellevoets' polderlandschap en werd in de afgelopen jaren met zorg en liefde meerdere malen verbouwd en verbeterd, het geheel verkeert dan ook in een goede staat. Met de woning beschikt u over een flinke tuin rondom, maar ook over een oprit en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de woning werd in recente jaren bovendien een sfeervolle veranda gebouwd waar u heerlijk in de luwte en in alle rust van deze mooie stek kunt genieten. Naast dit alles werd in de tuin een vrijstaand houten tuinhuis gebouwd met overdekt terras. Het geheel op een perceel van maar liefst 755 m². De ligging van de woning is perfect; dat wil zeggen: enerzijds omringd door polderlandschap, anderzijds op korte en comfortabele afstand van alle voorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft. De Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen omdat zowel strand- als beschermd duingebied op bijna steenworp afstand van de woning te vinden zijn. Hellevoetsluis beschikt over een zeer ruime diversiteit aan voorzieningen zoals (basis- en middelbaar) onderwijs, winkel-, horeca-, sport- en recreatievoorzieningen, alsmede openbaar vervoer middels busverbindingen. Behoudens dit alles vormt deze stek een goede uitvalsbasis voor wat betreft de bereikbaarheid van het havengebied, Europoort, Maasvlakte en Botlek, met een gemiddelde autoreistijd naar Rotterdam van circa 35 tot 40 minuten. Het woonhuis: Indeling begane grond: Entree/ portaal met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamervloer is afgewerkt met eiken planken en zelfs uitgevoerd met vloerverwarming, de sfeervolle houtkachel completeert het geheel en levert bovendien prettige 'bonus' warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u het trapportaal met opgang naar de slaapverdieping. In het kader van de levensloopbestendigheid werd de badkamer op de begane grond gesitueerd en uitgevoerd met een whirlpool ligbad met douchegarnituur, een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator; het toilet is ondergebracht in een separate ruimte in de badkamer. De woonkeuken is een gezellige ruimte, uitgevoerd met een wandopstelling o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische spoelbak en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot een van de extra geneugten van deze stek en het landelijke wonen: de veranda. De veranda is perfect aan de luwe kant van de woning gebouwd, zeer sfeervol in hout uitgevoerd en biedt u eigenlijk een extra woonkamer in de buitenlucht! Evenals de keuken is de bijkeuken uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad, tevens vindt u hier de aansluiting van de wasmachine, alsmede de Amerikaanse koelkast. Meterkast (6 enkele groepen, een hoofdschakelaar, 3 van deze groepen met aardlekschakelaar). Aan de achtertuinzijde van de woning, een verrassende extra tuingerichte kamer met dubbele deuren naar de tuin, ook deze vloer is voorzien van vloerverwarming. In de voormalige garage hebben de eigenaren de hoofdslaapkamer gerealiseerd waardoor tezamen met de andere voorzieningen op de begane grond de woning als levensloopbestendig bestempeld kan worden, de vloer in deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat. Indeling verdieping: Overloopruimte met grenen planken vloerafwerking en toegang tot de slaapkamers en vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een grenen planken vloer, een wastafel en een separate vaste kast, vanuit deze slaapkamer is de stookruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn de 2 overige slaapkamers op deze verdieping te vinden, identiek aan elkaar voor wat betreft de afwerkingen. Inpandige berging: Vanuit de achtertuin de toegang tot de inpandige berging op de begane grond, met toegangsluik naar een grote bergzolder. Bergzolder: De bergzolder is boven de berging, tuinkamer en hoofdslaapkamer gesitueerd en biedt een verrassende bergruimte over een lengte van bijna 12 meter.  Tuin, terrein en tuinhuis: Met de woning beschikt u over een bestrate oprit, bovendien voldoende parkeergelegenheid/ parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is rondom de woning gelegen, mooi aangelegd en uitgevoerd met gezellige zithoekjes, met altijd wel een plek in de zon dan wel schaduw. Zo werd aan het einde van de achtertuin door de eigenaren een vrijstaande tuinhuis gebouwd met overdekt terras. Tot slot is het mooie uitzicht over de omringende landerijen de kers op de taart. Afmetingen: Woonkamer: 5,35 x 8,30 m Woonkeuken: 6,32 x 3,20 m Badkamer: 3,77 x 3,77 m Tuinkamer: 3,90 x 5,43m/ 0.88 x 2,56 m Slaapkamer begane grond: 3,78 x 5,43 m Slaapkamer 1: 4,63 x 3,95 m Slaapkamer 2: 2,57 x 2,76 m Slaapkamer 3: 2,67 x 2,76 m Inpandige berging/ schuur: 3,73 x 2,67 m Bergzolder/ vliering: 1,5 x 11,78 m Kortom: een ruime, levensloopbestendige, vrijstaande en landelijk gelegen woning, met een fijne tuin, mooi uitzicht, alle relevante voorzieningen op korte afstand en een goede aansluiting op rijksweg A-15. Dit is uw kans! Wij nodigen u bij deze dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.