Spiering 263225 XK HellevoetsluisHout Hoeffe

Deze charmante hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk. Ideaal voor gezinnen, want de basisschool en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bij binnenkomst in deze verzorgde hoekwoning zal de sfeervolle tuingerichte woonkamer je zeker opvallen. De keuken is modern uitgevoerd, keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over een moderne badkamer, perfect voor ontspanning na een lange dag. Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin om te slapen, werken of studeren. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de zon en gezellig samenkomen met vrienden en familie. Daarnaast is er ook nog een vrijstaand geïsoleerd tuinhuis, ideaal als hobby-/werkruimte of als extra opslagruimte. Voor het opbergen van fietsen en andere spullen is er een aangebouwde berging aanwezig, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Kortom, deze charmante hoekwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je in de entreehal, deze is voorzien van inbouwspots en een praktische garderobenis. Het toilet is uitgevoerd met crèmekleurige tegels voorzien van een sierbies en hoekfonteintje. Door de herindeling van de begane grond is er een mooie doorzonruimte ontstaan. Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd. Uitgevoerd in een hoekopstelling (2016) met antraciet kastfronten en allerhande inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, royale koelkast en spoelunit. Achter de schuifkasten bevindt zich de meterkast en is er voldoende mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen. Tevens is er onder de trap een voorraadkast, een ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger of proviand. Door de raampartijen aan voor- achter- en zijgevel is de woonkamer heerlijk licht te noemen. Tevens kom je via de achterdeur in de tuin, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar optimaal kunt genieten door de goede ligging op het Zuidwesten. 1E VERDIEPING Op de overloop bevindt zich de vaste trap met toegang tot de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. De badkamer met de 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwspots, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2E VERDIEPING Deze verdieping is praktisch ingericht met op de overloop de opstelplaats van de Cv-combiketel, wasmachineaansluiting en de Mechanische Ventilatie Unit. De 4e slaapkamer heeft een schuifwand, vliering voor het opbergen van spullen en een dakvenster aan de achterzijde. De naastgelegen 5e slaapkamer is zeer effectief ingedeeld met hoogslaper als vast bed met onderliggend bureau alsmede een dakvenster. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met laminaatvloeren. ALGEMENE KENMERKEN - goed onderhouden royale hoekwoning; - bouwjaar 1981; - gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen; - perceelgrootte: 157 m2 eigen grond; - geïsoleerde tuinhuis voorzien van verwarming en elektra; - aangebouwde berging v.v. elektra; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - modern uitgevoerde keuken (2016) en badkamer (2017); - warm watervoorziening en verwarming middels Remeha (huur)Cv-combiketel: € 32,50 per maand, eindigende op 16 juni 2024; - energielabel C; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.