Lijsterbes 103224 RD HellevoetsluisHooghen Hoeck

Deze betaalbare en functionele gezinswoning voorzien van kunststof ramen en kozijnen is gelegen op een perceel van 135 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk. De ideale ligging nabij een winkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer. Een perfecte gezinswoning, voor nu of voor later! Bij binnenkomst zal de tuingerichte woonkamer direct je aandacht trekken. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de achtertuin. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van divers inbouwapparatuur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met berging waar je kunt genieten van rust en privacy. Parkeren kan eenvoudig, er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND: Via het voetpad kom je in de entree van de woning. Hier bevindt zich een garderobenis en de meterkast. In een kastje is de unit van de vloerverwarming keurig weggewerkt. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De betegeling is licht en voorzien van een sierbies. Vanuit de entree kom kom je in de tuingerichte woonkamer, deze heeft een gezellige openhaard waar het heerlijk vertoeven is met vrienden of familie. Via de schuifpui is het terras en de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een hoek en voorzien van lichtgele keukenkastjes en een composiet aanrechtblad in grijze kleurstelling. Qua inbouwapparatuur is de keuken o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en koelkast. De vloeren zijn uitgevoerd met lichte plavuizen waaronder vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de overloop is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot middels een kunststof dakkapel. De aanwezige schuifkastenwand geeft voldoende ruimte voor je garderobe. In de 2e slaapkamer is een vaste kastenwand gerealiseerd. Tevens is deze kamer uitgerust met een wastafel. De badkamer heeft lichte gecombineerde met terracotta tegels en is voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel en een toilet. Met enige aanpassingen en creativiteit kun je hier je droombadkamer realiseren. 2E VERDIEPING Op de overloop bevindt zich een inloopkast, geschikt voor allerhande spullen om op te bergen. In de was-/technische ruimte is de Cv-combiketel en de wasmachine opgesteld. De vloer is voorzien van plavuizen. De 3e, tevens royaal uitgevoerde, slaapkamer heeft een dakvenster (2017) aan de achterzijde, daarnaast is er een zijraam, hetgeen voldoende lichtvoorziening geeft. In deze kamer is tevens een schuifkastenwand gerealiseerd. Kortom, ben jij op zoek naar een leuke hoek woning met alle voorzieningen in de buurt? Twijfel dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ALGEMENE KENMERKEN - bouwjaar 1979; - kindvriendelijke woonwijk, nabij winkelcentrum Struytse Hoeck, scholen en openbaar vervoer; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - kunststof ramen en kozijnen (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening via (huur)Cv-combiketel (Remeha CW5, 2023), kosten € 35,75 per maand - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.