Korfgraaf 7-B4174 GL HellouwHellouw

RUIMTE OM TE WONEN, RUIMTE OM TE WERKEN, RUIMTE OM TE HOBBY-EN, in deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² kan het allemaal. Het perceel 1.205 m², biedt daarnaast ook nog eens ruimte aan een CARPORT voor 3 auto’s, een berging/werkplaats en een fraaie aangelegde tuin met volwassen hagen en een vijver. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en sindsdien goed onderhouden, verbeterd en aangepast voor de specifieke wensen van de huidige bewoners. Voorbeelden hiervan zijn de bouw van de berging/werkplaats met carport, de uitbreiding van de badkamer en verbouwing van de voormalige inpandige garage tot bijkeuken met keukenblok. De kantoorruimte met aparte entree en toilet is ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor het creëren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Natuurlijk leent deze ruimte zich ook uitstekend voor inwoning, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep. De indeling van de woning: Begane grond: De zij-entree biedt toegang tot de indrukwekkende centrale hal met vide. De L-vormige woonkamer is naar de straat gericht en grenst aan de keuken. De inpandige kantoorruimte is zowel via de centrale hal als via tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal biedt ook toegang tot de volwaardige kelder. Het kantoor heeft daarnaast nog een zelfstandige entree aan de achterzijde, een eigen toiletruimte en een wachtruimte. De voormalige inpandige garage is thans verbouwd tot een gezellige bijkeuken met een eigen toegangsdeur. Verdieping: Op de verdieping is over de volledige breedte van het huis een slaapkamer met inbouwkast en een balkon aanwezig. Daarnaast zijn er nog 2 riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een hoekbad, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een zolderverdieping/hobbykamer bereikbaar. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Bijgebouw en buitenruimte: Op het achtererf en aan het einde van de eigen volledig bestraatte oprit staat een fraaie stenen berging/werkplaats met een carport voor maar liefst 3 auto’s. De fraai aangelegde tuin heeft diverse volwassen hagen, borders en een vijver. De tuin is niet alleen lust voor het oog, maar biedt ook veel ruimte en privacy. Extra's: - Ter inspiratie en voor de beeldvorming zijn de foto’s van de huidige woonkamer, keuken en slaapkamer gerestyled; - Alarminstallatie aanwezig; - Aparte cv voor het woonhuis (bouwjaar 2011) en kantoorgedeelte (bouwjaar 2019); - Elektrische rolluiken aanwezig; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.