Molenstraat 38-E5701 KG HelmondBeisterveld

Met deze woning kun je écht alle kanten op! Een vooroorlogse fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, waar tot eind jaren ’90 een atelier-/textielhandelaar was gevestigd, de indeling van het atelier en woongedeelte van toendertijd is intact gebleven. Uiteraard is het mogelijk om deze indeling geheel naar eigen wens te wijzigingen. De woning is onder andere voorzien van een inpandige garage, atelierruimte, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond, woonkamer, slaapkamer en keuken op de eerste verdieping en 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Kortom, een woning met verrassend veel woonruimte met volop mogelijkheden op een zeer centrale locatie. Ligging: Aan ventweg van de verbindingsweg N270, van Deurne naar Eindhoven, op een zeer centrale ligging, op fietsafstand van het levendige stadscentrum “Helmond”, NS station, scholen, sportvoorzieningen en dagwinkels. Het wandel,- en natuurgebied “Hortensiapark” ligt op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, lange hal met laminaatvloer (terazzo look) en spuitwerk plafond, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de 1e bijkeuken. De bijkeuken voorzien van een eiken keukeninrichting in wandopstelling met enkele boven- en onderkasten heeft als afwerking een laminaatvloer (terazzo look), stucwerk wanden en plafond. Vanuit de bijkeuken toegang naar de inpandige garage en kelder op stahoogte voorzien van raam voor daglicht. Aansluitend toegang naar de keuken (voorheen kantine). Aansluitend de gedeeltelijk betegelde keuken eveneens met een eiken keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en gasoven. Lichtkoepels geven hier volop natuurlijk daglicht. De keuken heeft eenzelfde afwerking als de bijkeuken. Aansluitend een 2e bijkeuken met eiken keukeninrichting in wandopstelling en een lichtkoepel voor voldoende daglicht. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang naar het atelier, de badkamer en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad en een wastafelmeubel. De thans ingerichte atelierruimte met diverse stroompunten, is een fantastische ruimte om naar eigen wens in te richten zoals een woonkamer. Als afwerking betonvloer, stucwerk wanden en plafond. Via twee aparte deuren toegang naar de achtertuin. Een afgesloten 2e trapopgang geeft toegang naar de eerste verdieping. Aparte loopdeur geeft directe toegang naar de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Een fors uitgebouwde verdieping ingericht met een woonkamer, 2e keuken, slaapkamer, toiletruimte en een trapopgang naar de 2e verdieping. De raampartijen aan de achterzijde geven volop natuurlijk daglicht, handbedienbare rolluiken aanwezig. De woonkamer heeft als afwerking een parketvloer, getexte wanden en stucwerk plafond. Sfeerbepalende balken in het zicht en een schouw met openhaard aanwezig. Achterste gedeelte van de woonkamer heeft als afwerking een tapijt, houten wanden en stucwerk plafond. Eveneens een fantastische ruimte om naar eigen wens in te richten. Aansluitend de overloop, welke toegang geeft naar de voorgelegen kamers, thans ingericht als keuken en slaapkamer. De gedeeltelijk betegelde keuken en stucwerk plafond, is voorzien van geluidsisolerende beglazing. De trapopgang op de overloop geeft toegang naar de 2e verdieping. De slaapkamer met inbouwkast heeft als afwerking een tapijt, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een airco aansluiting. 2e verdieping: De overloop met dakkapel, vinylvloer en schrootjes plafond, is thans ingericht met een werkbank, en geeft toegang naar 3 slaapkamers en de c.v.-ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tapijt en heeft eenzelfde dakkapel voorzien van dubbelglas. Aansluitend slaapkamer 4 en 5 met een dakkapel en eenzelfde afwerking zoals een vinylvloer, granol wanden en gipsplaten plafond. Via een luik in één van de slaapkamers is er toegang naar de bergzolder. Tuin: Voortuin is geheel bestraat, en geeft directe toegang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van krachtstroom, elektrische garagedeur en een rolluik. De diepe en breed uitlopende volop privacy biedende achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een overkapping, borders, enkele vaste struiken en één sfeerbepalende volwassen kersenboom. Als erfafscheiding een betonnen muur. Achterin gelegen vrijstaande stenen berging is voorzien van een waterpunt en hoge ramen. De berging is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 200 m² * Inpandige garage circa 32 m² * Inhoud circa 804 m³ * Fors uitgebouwde woning met 5 (slaap)kamers, multifunctionele ruimte en riante woonkamer * Kandidaat koper(s) dienen rekening te houden met moderniseringskosten * Verrassende woning met veel leefruimte en een grote inpandige garage * Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging (ca. 21 m²) * Woning is gelegen aan een fietspad en groenstrook waardoor de ligging terug gelegen is van de doorgaande weg * Natuurgebieden in de omgeving geven volop wandel- en fietsgelegenheid * Deels kunststof buitenkozijnen, overwegend voorzien van dubbele beglazing * Hardhouten dakkapel zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie en spouwmuur (na-isolatie) toegepast * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Centrale ligging nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond * U bent van harte welkom!