Harz 495706 PA HelmondGansenwinkel

Ben je op zoek naar een mooie woning in Mierlo-Hout met vrij uitzicht over het Goorlooppark-Heeklaan, een diepe zonnige tuin, 4 slaapkamers en gelegen nabij winkels, scholen en ontsluitingswegen? Dan is deze fraaie uitgebouwde woning de beste keuze. Indeling Via rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, via de voortuin naar hal/entree met meterkast. De woonkamer heeft een Z vorm, met als voordeel dat de zithoek apart van de eethoek geplaatst kan worden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden veel lichtinval. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde. Bij de keuken is ruimte voor de eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er vrij uitzicht aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Verder is de keuken in een uitbouw gelegen waardoor er extra ruimte is voor het opstellen van een eettafel of een speel/study-hoek. Vanuit de woonkamer is er een portaal met trapopgang en een modern licht toilet. De keuken is in de uitbouw, aan de achterzijde van de woning en in een L-opstelling geplaatst. De volgende apparatuur is reeds aanwezig; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, zodat u van het voor- tot najaar heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten. De bereikbaarheid is middels een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras welke overdekt is en is voorzien van een lichtkoepel; verder is de tuin voorzien van borders, een stenen berging een extra berging die ideaal is voor het plaatsen van de fietsen en/of tuinspullen. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je uit op overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen. Slaapkamer van 2,67 x 5,23 aan de voorzijde gelegen en er is meer dan voldoende ruimte voor tweepersoons slaapkamer inrichting. Op de vloer ligt een laminaatvloer en er is een rolluik aanwezig. Slaapkamer van 2,38 x 4,20 m. Ook deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een rolluik. Slaapkamer van 2,67 x 3,39 m. Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer met een veluxvenster. De badkamer is modern, geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelling CV ketel (merk Intergas) en witgoedaansluitingen. Verder de mogelijkheid tot het maken van een extra kamer. toegang. Er is net wat te weinig daglicht waardoor deze 14m2 als overig inpandige ruimte is betiteld terwijl er dus makkelijk een kamer te maken valt. Bijzonderheden: - Fraaie vrije ligging; - Diepe tuin; - De woning is in 1987 gebouwd en tijdens de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Bruto woonoppervlakte is 107m2 waarvan 14m2 overig inpandig is door te weinig daglicht op de zolder. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.