Malcushoeve 215708 TH HelmondStepekolk

Zoek je een ruime woning met eventueel 4 slaapkamers, grote zonnige tuin en gelegen in jong, gewild gedeelte van de prachtige woonwijk Brandevoort nabij speelveldjes, basisschool en de eco-zone met de Veste op loopafstand? Dan is deze goed onderhouden woning de beste keuze. Indeling: Via rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, volop openbare parkeergelegenheid naar hal/entree met meterkast voorzien van glasvezel kabel, licht modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, ruim van opzet, voorzien van bergkast onder de trap en een tuindeur. De keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat. Geheel omheinde tuin met terras, stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is zonnig op het Zuiden gelegen. 1e verdieping; Overloop waaraan gelegen; Slaapkamer van 2,75 x 4,36 met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer van 2,43 x 4,77 met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer van 2,58 x 3,64 met dakvenster aan de achterzijde van de woning. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Verder is er een dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval Ook deze verdieping is compleet voorzien van vloerverwarming. Middels vaste trap naar de zolder waar de CV ketel is opgesteld, mechanische ventilatie, dakvenster en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Door het plaasten van een dakraam neemt het woonoppervlakte toe tot 102m2. Momenteel is de netto-oppvlakte 89m2. Bijzonderheden: - Energielabel A. - schilderwerk buiten van 2023. - compleet geisoleerd. - vaste trap naar zolder. - zeer leuke wijk LET OP: DEZE WONING WORDT VERKOCHT DOOR DE WONINGBOUWVERENIGING. ER ZULLEN AANVULLENDE VERKOOPWAARDEN VAN TOEPASSING ZIJN. ONDER ANDERE INHOUDENDE EEN ZELFBEWONINGSVERPLICHTING ALSMEDE EEN AANBIEDINGSPLICHT. LET OP: HET BETREFT EEN GEDEELTELIJK PERCEEL. DE GESCHATTE GROOTTE BEDRAAGT CIRCA 135 M². DIT ZAL NA NOTARIELE OVERDRACHT WORDEN INGEMETEN. KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET EXTRA KOSTEN HIERVOOR. Voorwaarden: - LET OP: Deze woning wordt uitsluitend verkocht ten behoeve van zelfbewoning. Verkoop ten behoeve van speculatie of belegging is derhalve niet toegestaan. Op de verkoop van deze woning zijn de Algemene Verkoopvoorwaarden van Volksbelang van toepassing. - Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van OMD-Notarissen te Helmond als projectnotaris. - Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.