Cederhoutstraat 205706 XC Helmond't Hout-Centrum

Voor de mensen die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om de indeling zelf te bepalen is de Cederhoutstraat 20 een interessante optie. Als koper dient u rekening te houden met een transformatie want het object is momenteel in gebruik als fysiotherapie praktijk. Het geheel is door de eigenaar altijd keurig onderhouden zodoende is de schil van de woning in goede staat. Zo zijn de gevels geïsoleerd en is er sprake van dubbele beglazing. Ook is er airco aanwezig. Het betreft een unieke kans want deze woning heeft het woonoppervlak waar menig vrijstaand huis niet aan kan tippen. BIJZONDERHEDEN - Unieke kans om uw droomwoning te realiseren; - Maar liefst 183 m2 woonoppervlakte en 617 m3! Kortom een zee aan ruimte; - Tuin op het zuiden gelegen; - Gelegen in het gezellige Mierlo-Hout met alle voorzieningen op loopafstand; - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. INDELING BEGANE GROND De woning is aan de achterzijde zeer ruim uitgebouwd. Zo is de begane grond al 98 m2 groot! Om een idee krijgen van de huidige indeling verwijzen wij u goed te kijken naar de plattegrond. Zoals reeds benoemd is deze nu in gebruik als fysiotherapie praktijk. Tevens hebben we in de presentatie diverse impressies toegevoegd zodat u een beetje een idee heeft wat er mogelijk is. Uiteraard bent u vrij om te doen wat u wilt. Gezien het grote woonoppervlak is het zelfs mogelijk om bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. 1E VERDIEPING De 1e verdieping is nu in gebruik als een sport / revalidatie ruimte en beschikt op de overloop nog over een toilet en eenvoudige badkamer. Het maken van 3 slaapkamers en een moderne badkamer is geen enkel probleem. 2E VERDIEPING Deze 2e verdieping is via een vast trap te bereiken. Deze verdieping is nog in de staat zoals het was toen het een woonhuis betrof. De voorzolder geeft toegang tot een bergkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Op de overloop kunt u de wasmachine en droger plaatsen. TUIN De tuin is gelegen op het zuiden. Zodoende is het hier goed toeven. De tuin is aangelegd met een terras en borders met diverse volwassen beplanting. De luifel zorgt voor schaduw daar waar nodig. Aan de achterzijde beschikt u over een stenen berging en een eigen achterom.