Branshoef 415704 KB HelmondBrouwhuis-Dorp

BRANSHOEF 41 TE HELMOND (BROUWHUIS) Deze twee-onder-een-kap woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een extra dakkapel op de tweede verdieping. Extra ruim, zeer goed onderhouden en een goede luxe zijn kenmerkend voor deze onderhoudsvriendelijke woning. Drie slaapkamers, een grote living, een werkkamer op de begane grond, een inpandige garage een vaste trap naar de tweede verdieping maken in combinatie met een onderhoudsvrije tuin met grote overkapping en extra berging een ideale gezinswoning van deze ruime woning. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ontvangsthal van de woning. Deze entree is gelegen aan de voorzijde. De vloer van de hal is voorzien van PVC. Deze vloer ligt ook in de woonkamer. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang de meterkast, het gastentoilet en de woonkamer. Het toilet met wandcloset en fonteintje is halfhoog betegeld. Vanuit de hal komt u in de living, bestaande uit woonkamer en woonkeuken. Deze living is ruim 46m² groot. In het zitgedeelte aan de voorzijde licht een hoogwaardige PVC-vloer met hoge plint en in de keuken een keramische tegel met dezelfde plint. De plafonds zijn gestuukt en in de keuken voorzien van inbouwspots. Twee ramen in de voorgevel zorgen voor veel licht. Achter in de uitbouw is de royale keuken met tuindeuren en raam boven het aanrecht. Er is hier ruimte voor een zeer grote eethoek. Het keukenmeubel heeft een L-opstelling met grote hoekkast. De werkbladen zijn van kunststof en de achterwanden zijn betegeld. Deze keuken heeft aan apparatuur: een vaatwasser; een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vlakscherm afzuigkap; een koelkast. Naast de keuken is de kantoor-, werk-of speelkamer gelegen. Deze kamer heeft een PVC-vloer. Via deze kamer komt u in de garage. Deze betegelde garage is ruim en momenteel meer in gebruik als bijkeuken en berging. De witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (Eventueel weer drie slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft twee ramen in de hoek en een derde raam in de kleedkamer. Deze kamer is ruim en zeker goed indeelbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee ramen in de hoek. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof. Beide slaapkamers hebben airco. De lichte badkamer heeft een inloopdouche, met regendouche, een mooie wastafel met meubel en een wandcloset. Een raam in de voorgevel zorgt voor het benodigde daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is vergroot met een royale dakkapel waardoor er een slaapkamer gerealiseerd is. Op de vloer ligt vloerbedekking en ook hier zijn de kozijnen van kunststof en is er een airco. In een kast treft u de technische zaken aan zoals HR-combiketel (2011) en de mechanische ventilatie. De tuin De tuin is onderhoudsvrij en geheel bestraat. Een grote overkapping biedt u de mogelijkheid om langer gedurende het jaar buiten te zitten. De later bijgebouwde stenen berging is een praktische toevoeging in deze tuin. Bijzonderheden - Extra veel woonruimte op de begane grond - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken - Energielabel B - Goede gezinswoning in een prettige groene woonomgeving - De woning is goed onderhouden - Airco op de slaapkamers en in de woonkamer - Vernieuwde meterkast - De gevelbeplating is onderhoudsvriendelijk - Goede parkeergelegenheid - Groen, scholen, naschoolse opvang, winkelcentrum en NS-station zijn op loopafstand