Heilbeemden 35706 NJ HelmondBrand

Zoek je een fraai woonhuis in leuk gedeelte van het gewilde Brandevoort op loopafstand van basisschool met een zonnige tuin, overdekt terras en berging? Dan is deze energiezuinige woning de beste keuze. Indeling: Via rustige woonstraat met openbare parkeerplekken, voortuin naar overdekte entree waarin hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Ruime en brede woonkamer met provisiekast, zitgedeelte aan de achterzijde met dubbele tuindeuren. De vloer is een massief eikenhouten plankenvloer welke ook in de keuken doorloopt. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het opstellen van een eetkamertafel. Geheel omheinde tuin met overdekt terras voorzien van lichtstraat, verlichting en achterin de tuin is de houten berging met een poort achterom. 1e verdieping; Overloop met laminaatvloer waaraan gelegen; Slaapkamer van 5,20 x 2,91 aan de achterzijde gelegen met 2 veluxvensters. Slaapkamer van 3,70 x 2,38 aan de achterzijde gelegen met een veluxvenster. Slaapkamer van 3,80 x 2,91 aan de voorzijde gelegen en toegang tot fraai balkon Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een moderne en lichte badkamer met veluxvenster, tweede toilet, wastafel in meubel, whirlpool ligbad en een inloopdouche. Middels vaste trap naar 2e verdieping/zolder: Grote bergzolder met aansluitingen witgoed, opstelling HR CV-combiketel uit 2019 en de WTW-unit. Verder is het mogelijk om hier een extra kamer te maken. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke rustige ligging; - Energielabel A; - 3 volwaardige slaapkamers en zolder; - Overdekt terras; - Zonnige tuin; - Bruto-woonoppervlakte is 106,4 m2. Netto is er 92,10 m2 woonoppervlakte; dit komt doordat op de zolder geen raam zit van minimaal 0,5m2 groot; deze ruimte is als overige inpandig te typeren van 14,30m2. Door het plaatsen van een veluxvenster kun je dus de netto woonoppervlakte laten toenemen. Zie meetrapport. -Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.