Oeral 25706 PP HelmondGansenwinkel

Wonen in deze leuke hoekwoning aan de Oeral 2 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein - Ruime tuin met achterom en ruime overkapping - Rustige woonwijk met een groen uitzicht vanuit de woning - Nabij tal van voorzieningen - Goed bereikbaar middels uitvalswegen en tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Wat een fijne woning! Een hoekwoning met eigen oprit, garage en achterom. Gelegen aan een groen hofje met vrij uitzicht vanuit de living. U komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken maar toch is de keuken uit het zicht gelegen. Zoals gezegd vrij uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van de woning naast de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Het apparatuur is nauwelijks gebruikt en meer dan keurig onderhouden. Vanuit de keuken kunt u naar buiten. Hier is een hele grote overkapping waar u kunt genieten van het buitenleven! De overkapping is voorzien van inbouwspots en tevens zitten er speakers in verwerkt. De tuin zelf is ruim en gelegen op het noordoosten. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Verder heeft u vanuit hier ook toegang tot de ruime garage. Hier is een extra keukentje en tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is fijn ingedeeld. Een ruime inloopdouche, een wastafel in badkamermeubel met een riante spiegel inclusief verlichting en een tweede toilet. Verder zijn we drie slaapkamers te vinden waarvan een voorzien van een ruime inbouwkast. De kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Deze is al op leeftijd maar doet nog steeds zijn werk goed! Tweede verdieping Deze is middels een vaste trap te bereiken en biedt nog een grote ruimte die u naar wens kunt indelen. Ook hier treft u een riante inbouwkast die is gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze is recent geschilderd in een neutrale kleur. Op deze verdieping vindt u de CV ketel (Remeha 2014) en de mechanische ventilatie. Wat verder opvalt: - De woning is keurig bewoond en onderhouden - Het keukenapparatuur is vernieuwd en nauwelijks gebruikt - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot meer kamers creëren op de tweede verdieping - De woning heeft een energielabel B Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.