Anna van Eekerenstraat 115701 TS HelmondCentrum

Zoekt u meer dan alleen een plek om te wonen? Wonen aan de Anna van Eekerenstraat 11 betekent wonen in een instapklare geschakelde twee-onder-een-kap woning op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum van Helmond biedt. - Moderne instapklare tweekapper met ruime uitbouw; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open leefkeuken; - Flexibele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer; - Overkapping met elektra; - Charmante oostelijk gelegen achtertuin; - Volledig uitgerust met rolluiken voor uw privacy en veiligheid; - 24 zonnepanelen; - Energielabel B. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze opvallend ruime woning in het hart van Helmond. De begane grond beschikt o.a. over de entree, toiletruimte, woonkamer, leefkeuken, multifunctionele kamer en inpandige berging. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want het station is maar op korte afstand van de woning gelegen. Verder zijn alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand gelegen. Kortom: een instapklare woning en alles binnen handbereik! INDELING BEGANE GROND Entree Via de inrit met privé parkeergelegenheid komt u bij de voordeur welke u naar de entree van de woning brengt. In de hal is de meterkast te vinden welke in 2022 is vernieuwd en uitgebreid. Deze is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, ook is er plek voor de garderobe. Woonkamer Een lichte en ruimtelijke kamer komt tevoorschijn zodra je de deur naar de woonkamer opent. De fijne lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde van de woning kunnen u dan ook niet ontgaan zijn. U heeft hier de gelegenheid om een ruime zithoek te plaatsen. Leefkeuken Genieten, dat is een zekerheid in deze ruime woonkeuken waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie aan de eettafel en 's avonds bij het avondeten de dag kunt doorspreken. U kunt de tuindeuren open zetten als het mooi weer is voor direct buitencontact met de tuin. De solatube zorgt voor extra lichtinval en de airconditioning voor koelte of juist warmte. Deze moderne Bruynzeelkeuken is in een hoekopstelling geplaatst, met diverse onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.. Hobbykamer/slaapkamer/kantoorruimte Naast de keuken bevindt zich een zelf in te delen kamer. Deze kamer is uitermate geschikt om te gebruiken als hobbykamer, slaapkamer of kantoorruimte. Inpandige berging Praktisch in te delen ruimte voor extra opbergruimte en bereikbaar vanaf de oprit middels de dubbele houten deuren. Mocht u toch liever een garage willen creëren dan is het mogelijk om de muur tussen deze berging en de hobbykamer te verwijderen zodat er een grote garage ontstaat. Portaal en toiletruimte Vanuit de woonkamer is het afgesloten portaal met trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Aan dit portaal grenst ook de in 2019 vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fontein. 1E VERDIEPING De trapopgang brengt u naar de overloop op de 1e verdieping, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. Daarnaast is er een vaste trap met toegang naar de tweede verdieping aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat en ook hier is een airconditioning aanwezig. Slaapkamer I, II en III De woning beschikt over drie fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk 11 m², 11 m² en 6 m². De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De kamer van 6 m² is eveneens aan de voorzijde geleden en is ruim genoeg voor gebruik als kinderkamer of inloopkast. De laatste kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bruikbaar als tweepersoons slaapkamer met de opkomende zon als natuurlijke wekker. Badkamer De geheel betegelde badkamer, ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2010 geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche met glazen wand, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Het kleine raam in de achtergevel verzorgt naast natuurlijk daglicht de mogelijkheid voor extra ventilatie. 2E VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de kamer op deze verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Het dakraam biedt fijn lichtinval Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en -droger aanwezig evenals de CV ketel. TUIN Deze sfeervolle achtertuin is in 2014 aangelegd en in 2023 is het kunstgras gazon gelegd. De nadruk ligt op genieten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van deze tuin. De overkapping (voorzien van spotjes en elektra), welke in het verlengde van de berging en multifunctionele kamer geplaatst is, is een heuse toevoeging. De leiplatanen achterin de tuin zorgen voor de nodige privacy en er is een buitenberging aanwezig voor het opbergen van eventueel tuingereedschap. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1997 en is tijdens de bouw voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Hierdoor geniet de woning een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, mede door de in 2023 geplaatste zonnepanelen (24 stuks) en de airconditioning. De cv ketel is een type Bosch uit 2009 en de woning is voorzien van mechanische ventilatie. De onderhoudsstaat van de woning is goed. Ontdek zelf de charme en het gemak van deze woning tijdens een bezichtiging!