van Ommerenstraat 105708 KB HelmondStiphout-Dorp

Wonen in deze tweekapper aan de Van Ommerenstraat 10 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Prima locatie tegenover de speeltuin - Volop leefruimte over drie verdiepingen - Vier slaapkamers - Groot perceel en flinke garage - Koper moet rekening houden met kosten voor modernisering en verduurzaming. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! De woning Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal. In de hal treft u de toiletruimte en een deur naar de garage en de keuken. Dit toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een L-vorm en is tuingericht. Het zit gedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Er is een open haard en op de vloer liggen plavuizen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dubbele wandopstelling. In de keuken is een keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een wasmachine of een vaatwasmachine. De garage is binnendoor bereikbaar. In de garage bevindt zich de meterkast. Ook is er een radiator en een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is van een flink formaat en is netjes aangelegd. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen een ruime vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en zijn van een prima formaat. Op twee slaapkamers is een wastafel aanwezig. Eén slaapkamer heeft een balkon. De badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet, een vaste wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping De voorzolder is erg ruim. Er is een schuifwand met bergruimte. Ook kunt u hier de opstelplaats van de CV-ketel. De zolderkamer is erg ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde. Wat verder opvalt: - Koper moet rekening houden met kosten voor modernisering en verduurzaming - Van deze woning is geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt onder andere de volgende clausule opgenomen: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden in dezen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.