Norbertijnenstraat 25705 AW HelmondAnnabuurt en Suytkade

Starters opgelet! Een verrassend uitgebouwde eengezinswoning, (type hoekwoning) met serre, ruime zij-/ en brede achtertuin met vrijstaande berging. Dit alles gelegen op een ruim hoekperceel van ca. 215 m². De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van stadscentrum “Helmond” én biedt vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook. De woning heeft een woonkamer met open keuken, aparte eetkamer en een serre op de begane grond, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. Praktische bergzolder aanwezig. Een fijne “groene” woonlocatie gelegen aan een brede straat. Ligging: Op een zeer centrale ligging, waar onder andere het levendige stadscentrum “Helmond”, NS station, scholen, sportvoorzieningen en dagwinkels op fiets-/loopafstand te bereiken zijn. Vanwege een brede gemeentelijke groenstrook ligt de woning terug van de doorgaande weg. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en uitzetraam. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Wat meteen opvalt is de fantastische leefruimte, door de uitbouw aan de achterzijde in combinatie met de serre levert dit extra veel ruimte op. De woonkamer heeft volop natuurlijk daglicht door de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde. De algemene afwerking op de begane grond zijn overwegend kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing, tegelvloer met isolatie, stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde geeft een brede kunststof schuifpui directe toegang naar de serre. De serre is voorzien van een tegelvloer, glazen schuifwand en een melkglas dak. De doorkijk in de eetkamer geeft een luchtig en sfeervol effect. De centraal gelegen open keuken met keukenraam wat zorgt voor volop natuurlijk dag-/ en werklicht en zicht op de zijtuin, geheel betegelde wanden met tegelstrip en sfeervolle inbouwspots. Praktische trapkast aanwezig. Een aparte loopdeur vanuit de keuken geeft directe toegang naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling in combinatie met een kookeiland beide met een natuurstenen werkblad, als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met design afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is overwegend voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 met laminaatvloer, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast, airconditioning en rolluik. Als afwerking stucwerk plafond met sierlijst en deels stucwerk-/ en behang wanden. Slaapkamer 2 met laminaatvloer en inbouwspots, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast en rolluik. Als afwerking stucwerk plafond met sierlijst en deels stucwerk-/ en behang wanden. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Als afwerking overwegend stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde compleet ingerichte badkamer met betegelde wanden voorzien van sierstrip, waar een hoog raam van boven- tot onderzijde, vrij uitzicht geeft. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, infraroodradiator, dubbele wastafel combinatie, douchecabine en een hangtoilet. Via een zijgevel raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: De overloop geeft via een vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder voorzien van dakisolatie en een houten zoldervloer, praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel. Tuin: De voortuin met bestrating is voorzien van borders met grind, vaste struiken en een looppad geeft toegang naar de woning. Een houten poort geeft via een achterom toegang naar de achtertuin. De geheel bestrate achtertuin heeft als erfafscheiding een nieuw geplaatste houten schutting. In de achtertuin is een serre aanwezig welke voorzien is van glazen schuifdeuren zodat deze open en dicht kan. De tuin is verder voorzien van een terras en een poort achter in de tuin. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 98 m² * Overig inpandige ruimte circa 10 m² (bergzolder) * Inhoud circa 389 m³ * Verrassende hoekwoning, met veel leefruimte op de begane grond * Lichte woonkamer met open keuken met overwegend radiatorkoven * Op de eerste verdieping tevens de meeste radiatoren eveneens voorzien van radiatorkoven * Overwegend voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing * Klassieke paneeldeuren zowel op de begane grond als eerste verdieping * Woning is gelegen aan een brede groenstrook waardoor de ligging terug gelegen is van de doorgaande weg * Op loopafstand van het stadscentrum * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig * Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond