Lauwerstraat 325708 XG HelmondDe Veste

Uitstekend onderhouden en jonge tussenwoning op goede woonlocatie in deelplan “De Veste”, in de gewilde wijk “Brandevoort”. De woning biedt u onder andere een fraai algeheel afwerkingsniveau, goede energiebesparende voorzieningen, een luxe keukeninrichting, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree. De hal is keurig afgewerkt met een “houtlook” tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een fraaie muurafwerking en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u via een zwarte “metal look” tussendeur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime zithoek. Vanuit hier heeft u middels de openslaande tuindeuren een fijn contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog de stijlvolle open trapopgang naar de eerste verdieping en er is een fraaie sierplint in het gestucte plafond. De keuken zit aan de voorzijde van de woning. U heeft hier tijdens het koken een gezellig uitzicht over de straat. Het fraaie witte keukenmeubel met zwarte handgrepen is geplaatst in een U-opstelling met diverse kastruimte en is voorzien van een donker kleurig werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een groot Boretti fornuis met 4 pitten en een fry top (bakplaat) en een oven met hierboven een rvs afzuigschouw, een koelkast, vaatwasser, magnetron en een kokend water kraan. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is keurig afgewerkt en heeft vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een tussenmuur met daarin een tv aansluiting. Achter deze muur zijn twee open inloopkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht over de achterliggende parkeerplaats. Er zijn glad gestucte wanden en ramen met spijlen met een draai-/kiep mechanisme. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche met thermostaatkraan en handdouche. Er is een zitje en een nis om wat in te kunnen plaatsen. Er is een wastafel op meubel met spiegel een wandcloset en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een “beton look” vloer en geeft ook toegang tot de was-/c.v.-ruimte. De zolderkamer heeft een ruime dakkapel en is afgewerkt met gladde stuc wanden en een gewit balken plafond. De was-/c.v.-ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de ventilatie unit. Ook is hier nog genoeg bergruimte. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder bereikbaar. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten, heeft een betegeld terras met een pad naar de achterpoort. Ook is er een gedeelte met kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging welke van binnenuit is na-geïsoleerd en voorzien van stroom. Er is een poort naar de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De huur van de parkeerplaats bedraagt € 52,- per maand. Algemeen: Deze leuke tussenwoning is gelegen op een van de meest centrale woonlocaties in Brandevoort. Op loopafstand bevinden zich onder andere het NS-station, de kern van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen, een middelbare school, een basisschool en nog veel meer! We zien u graag tijdens een bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar: 2016 - Perceelgrootte: 90 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - De eerste en tweede verdieping hebben elk een eigen thermostaat om de temperatuur te regelen op die verdieping - Twee slaapkamers hebben inzet horren - Energielabel A - De begane grond heeft vloerverwarming - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.