Hannie Schaftplein 135701 DA HelmondLeonardus

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP. Wonen in deze woning aan het Hannie Schaftplein 13 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke woning met ruime berging - Zonnepanelen én nieuwe keuken in 2023 - Maar liefst drie slaapkamers met de mogelijkheid om er vier te creëren - Rustige straat in woonwijk met parkeergelegenheid voor de deur - Nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, medische voorzieningen, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar. De woning Wat meteen opvalt is de leuke ligging van de woning. Aan een groen pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. U komt binnen in een hal waar u ruimte heeft voor de garderobe en tevens is hier de meterkast te vinden. De meterkast is in 2023 vernieuwd en heeft 6 groepen. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier aanwezig, er zijn 6 zonnepanelen. Het is een open living, aan de voorzijde van de woning met een groene uitkijk. Rondom de radiator zit een op maat gemaakte kast. De keuken is in 2023 vernieuwd! Modern en voorzien van al de benodigde apparatuur. Wat ontzettend leuk en praktisch is gedaan is de kastenwand onder de trap. Hier is extra bergruimte en een combioven. De keuken zelf is voorzien van een vaatwasser, vriezer, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een Quooker kraan. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten. Er is een achterom door de berging, de berging is voorzien van elektra. Het toilet is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bereikbaar vanuit een tussenportaal, vanuit hier kunt u ook naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) te bereiken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Tevens is er designradiator aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim dit waren er voorheen ook twee. Veel daglicht door de vele raampartijen. Er is hier een rolluik aanwezig, een internetaansluiting en de witte kledingkast blijft achter. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer te vinden. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Het is een open ruimte met aan beiden zijden opbergruimte in de knieschotten. Ook naast de trap naar de verdieping is bergruimte gecreëerd. De CV ketel is verwerkt in een op maat gemaakte kast. Wat verder opvalt: - Supermarkt op loopafstand - Nabij tal van voorzieningen inclusief medische voorzieningen - Keuken uit 2023 - 6 zonnepanelen uit 2023 - Rolluik bij raam woonkamer en achterdeur is elektrisch, slaapkamer boven handmatig - Meubilair ter overname, zie lijst van zaken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.