Noord Parallelweg 515707 AX HelmondKroon

Wonen in deze leuke tweekapper aan de Noord Parallelweg 51 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke tweekapper met verrassend ruime achtertuin - Het perceel is maar liefst 430 m2 - Gelijkvloers wonen - De woning is na geïsoleerd en heeft zonnepanelen - Nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Hier is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Een woning met enorm veel mogelijkheden. Een leuke tweekapper gelegen in een woonwijk. Verrassend grote tuin en bergingen. De woning zelf heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. U komt binnen in een hal waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is ruim opgezet en centraal gelegen is de keuken. De keuken heeft veel natuurlijke lichtinval en naast de keuken is er ruimte voor een riante eettafel. Tevens is er een verdiepte trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren. Wanneer u verder de woning ingaat komt u in een tussenportaal waar de achterom zich bevindt. Een bergkast waar de boiler (2022) is gesitueerd, de toiletruimte en uiteraard de badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafel in badmeubel, een designradiator en een riante inloopdouche. De hoofdslaapkamer is tevens op de begane grond gesitueerd en is ruim van omvang. Er is een op maat gemaakte kledingkast met verlichting. Ook heeft de slaapkamer openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De eerste verdieping is middels vaste trap te bereiken. Het is een open ruimte met natuurlijk daglicht door een groot dakraam. Hier is tevens een kamer ingemaakt ook met voldoende daglicht. Verder is er een open bergvliering gecreëerd en vaste kasten. De tuin is verrassend groot! Met een dubbele poort kunt u achterom naar de garage. In de garage vindt u een extra groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen. Verder de tuin in treft u een ruime berging aan voorzien van elektra, water en een keukenblokje. De tweede berging is tevens ruim en ís van hout. Verder de tuin in komt u langs een riante volière. Achterin de tuin is nog een ruime overkapping voorzien van elektra. De tuin zelf is netjes aangelegd en heeft een grote overkapping, er is een gazon en groene borders. De tuin ligt op het noordwesten. Wat verder opvalt: - In 2006 is de spouwmuur na geïsoleerd - In 2008 is het dak vervangen en tevens geïsoleerd - Ramen zijn isolerend glas m.u.v. het toiletraampje en voordeur - Er is een airco (2022) om de woning te verwarmen en te koelen - Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom 2020) - Woning is voorzien van rolluiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.