de Langekker 205706 SJ HelmondSchutsboom

Wonen in deze ruime tweepakker aan de Langekker 20 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Ruime tweekapper met garage en parkeren op eigen oprit - Ruime living met moderne woonkeuken - Drie royale slaapkamers plus een inloopkast! - Badkamer met twee douches en een separaat toilet - Nabij tal van voorzieningen en gelegen in een fijne woonwijk! Hele goede combinatie LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning U komt binnen in een hal waar zich de meterkast, de toiletruimte en een bergkast bevindt. Tevens kunt u hier naar de eerste verdieping. De living is verrassend groot en heeft een hele goede indeling. Als sfeervol middelpunt de gashaard die vanuit de woonkamer en woonkeuken te zien is. De woonkamer heeft mooi uitzicht op de eigen achtertuin die fraai is aangelegd. De kamer is goed in te delen en heeft op maat gemaakte kasten. De keuken is vanuit de woonkamer niet te zien maar heeft wel een open verbinding. Er is ruimte voor een riante eettafel. De keuken zelf is voorzien van alle gemakken en heeft tevens veel opbergruimte. Het is een moderne keuken in neutrale kleurstelling en fijne indeling. Voorzien van een Quooker, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser (deze is vernieuwd in 2023). Vanuit de keuken is er een bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers en een grote inloopkast. Verder is er een separaat toilet en een riante badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft maar liefst twee douches! Ideaal in de ochtendspits… Verder is de ruimte voorzien was een badmeubel met twee wastafels ,ingebouwde radio en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers zijn beige van groot formaat. Voldoende plek voor een tweepersoonsbed en tevens nog ruimte voor een tweede invulling. Loungeplek of wellicht een thuiswerkplek, u mag het naar wens invullen uiteraard. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Er is een ruime overloop met veel natuurlijk daglicht door een groot raam aan de voorzijde van de woning. Verder is er een separate was- en stookruimte waar ook natuurlijk daglicht is. Hier bevindt zich de Nefit cv ketel, de aansluitingen voor de wasappartuur, de mechanische ventilatie en nog extra bergruimte in de knieschotten. Er is een ontzettend grote kamer die heel veel mogelijkheden biedt. Het is nu ingedeeld als slaapkamer en kantoor. Er is aan twee zijden natuurlijk daglicht en een riant dakkapel voor nog meer licht en ruimte! De kamer heeft tevens aan beide zijden veel opbergruimte in de knieschotten. Wat verder opvalt: - Er is veel gebruik gemaakt van shutters - Raambekleding blijft achter  - Energielabel A met volledige isolatie - Overkapping is in 2016 geplaatst - Schilderwerk is in 2020 gedaan - Vaatwasser is in 2023 vervangen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.