Rootakkers 55708 BA HelmondStiphout-Dorp

Unieke kans: Moderne, gasloze woning uit 2022 met energielabel A+++, zonnepanelen, warmtepomp (verwarmen én koelen), optimaal isolatiepakket, WTW-unit en lage woonlasten! Deze moderne tussenwoning in nieuwstraat is gelegen aan een rustige straat middenin Stiphout, in het in 2022 opgeleverde project aan de ‘Rootakkers’ en het ‘Tyboschplein’. Deze woning is o.a. voorzien een eigen privéparkeerplaats in het parkeerhof, strakke afwerking, luxe keuken- en badkamer, 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolder, warmtepomp (verwarmen én koelen), zonnepanelen, optimaal isolatiepakket en een compleet aangelegde achtertuin. Deze prachtige woning is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Helmond en Eindhoven. Het centrum van Helmond kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, supermarkten- en horecagelegenheden. Tevens beschikt het over meerdere treinstation en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Ook de Stiphoutse Bossen en de Geeneindse Heide zijn al wandelend bereikbaar. Belangrijke locaties als Automotive Campus, ASML, High Tech Campus, DAF en Eindhoven Airport zijn eenvoudig aan te rijden vanuit deze prettige- en kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: Middels de voordeur komt u de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een meterkast (v.v. glasvezelkabel), toiletruimte met hangend closet en fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u middels de moderne taatsdeur de lichte tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast alwaar zich ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt. De luxe open keuken heeft een strakke afwerking, en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora Pura afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van voldoende kastruimte, lades en inbouwspots. Kortom voldoende werk- en bergruimte. Achtertuin: Vanuit de woonkamer bereikt u middels de schuifpui en loopdeur de achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van nette overkapping met lichtstraat en inbouwspots, tuintegels, buitenkraantje, buitenverlichting, elektra, kunstgazon, plantenborders, een vrijstaande houten berging (ca. 6m2) en achterom. De leibomen zorgen voor extra privacy. Middels de achterom bereikt u het parkeerhof alwaar uw privéparkeerplaats is gesitueerd. Verder kan er in de straat en wijk openbaar geparkeerd worden. Eerste verdieping: Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers- en overloop zijn voorzien van een halfhoog polig vloerbedekking met vloerverwarming. Slaapkamer 1 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De strak afgewerkte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met LED-verlichting en cosmetische spiegel, zwevend closet, douche met rainshower, alsmede een groot raam (met draai-/kiepfunctie) welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze ruimte leent zich uitstekend om een vierde slaapkamer te creëren. Het plaatsen van een dakkapel behoort hierbij eveneens tot de mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt en de verdiepingsvloer is reeds geëgaliseerd waardoor er eenvoudig een laminaat- of PVC-vloer gelegd kan worden. Verder is de verdieping voorzien van een dakraam, warmtepomp (verwarmen én koelen), WTW-unit t.b.v. de ventilatie, knieschotten aan de voor- en achterzijde, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning uit 2022 in het prachtige project aan de ‘Rootakkers’ en het ‘Tyboschplein’, een unieke buitenkans; - Gunstig gesitueerd nabij het centrum van Helmond en Eindhoven, diverse stations, winkels, scholen en de uitvalswegen; - Belangrijke locaties als DAF, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn eenvoudig aan te rijden vanuit deze prettige- en kindvriendelijke locatie; - De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in het parkeerhofje en openbare parkeergelegenheid in de straat en wijk; - De woning is voorzien van een energielabel A+++ en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd met optimaal isolatiepakket en HR++-beglazing. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen en een warmtepomp met verwarm- en koelfunctie; - De vrijwel nieuwe woning is voorzien van een luxe keuken- en badkamer; - De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een vrij in te delen zolder alwaar naar wens een extra slaapkamer kan worden gecreëerd; - De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin is onderhoudsarm; - Aanvaarding in overleg. Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken! Maak snel een afspraak via 0492-505510.