Verdilaan 55707 RG HelmondZwanenbeemd

Wonen aan de Verdilaan 5 betekent wonen in een ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk Zwanenbeemd! - Woonkamer met halfopen keuken - Vier slaapkamers - Achtertuin met ligging op het zuiden - Energielabel C Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning. De woning is met aandacht bewoond en onderhouden waardoor een nette woning verkocht mag gaan worden. De begane grond beschikt o.a. over de hal met trapkast, toilet, woonkamer en halfopen keuken. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, badkamer en een (tweede) toilet. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waarbij u uitkomt op de overloop, berging met wasmachine aansluiting en de vierde slaapkamer. Het woonhuis ligt op een gewilde locatie in de woonwijk Zwanenbeemd. Het stadscentrum van Helmond evenals het stadspark De Warande en het Elkerliek ziekenhuis liggen op loopafstand. Ook zijn de scholen en de uitvalswegen naar o.a. Eindhoven snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die toegang biedt tot de hal. De vloer is voorzien van tegels en er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Ook grenzen de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein aan deze hal. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. Woonkamer Wat u direct zal opvallen bij het betreden van deze ruime L vorm woonkamer is het vele licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde heeft u de gelegenheid voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek om de dag met een kopje koffie te beginnen en 's avonds bij het avondeten de dag door te spreken. De openslaande tuindeuren bieden direct contact met de achtertuin. De vloer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer welke is doorgelegd naar de keuken. Keuken Aan de achterzijde in de uitbouw vindt u de halfopen keuken. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst, waarbij het granieten werkblad met 1,5 spoelbak een fijne werkruimte biedt. Naast kastruimte is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en aansluitmogelijkheid vaatwasser (huidige vaatwasser is defect). De loopdeur komt uit in de achtertuin. 1E VERDIEPING De trapopgang vanuit het portaal brengt u naar de overloop waaraan de slaapkamers, badkamer en toilet grenzen. De overloop is voorzien van een parketvloer met eiken toplaag welke is doorgelegd naar de slaapkamers. Badkamer en aparte toiletruimte De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een ligbad/douche combinatie, wastafel en radiator. Het raam biedt naast daglicht ook ventilatie. De toiletruimte beschikt over een staand closet en fonteintje. Slaapkamer I, II en III Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met groottes van respectievelijk 16,5 m², 7 m² en 12 m² aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde op het zuiden en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Ook de kleinste kamer (ook aan de achterzijde) is thans in gebruik als kantoorkamer, maar biedt ook gelegenheid voor een éénpersoons slaapkamerinrichting. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed. 2E VERDIEPING Deze verdieping is middels vaste trap bereikbaar, waarbij u uitkomt op de overloop waaraan de berging grenst. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv ketel aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam waardoor daglicht de ruimte vult en met warme dagen voor frisse lucht zorgt, ook bij gebruik van de droger. Slaapkamer IV Deze ruime vierde slaapkamer heeft door zowel de dakkapel als veluxraam veel lichtinval. Ook deze kamer is meer dan geschikt voor een tweepersoons bed. Deze ruimte is in twee ruimtes verdeeld. TUIN De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het zonnetje. Deze tuin biedt verrassend veel privacy en beschikt aan huis over een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en plantenborders en biedt de poort de vrije achterom. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra aanwezig, welke ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1973 en voorzien van de isolatiematerialen die tijdens de bouw gebruikt zijn. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2021 en 2022 is uitgevoerd. Alle dorpels zijn in 2023 vervangen door hardhout. De dakkapel is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Verwarming en warmwater geschieden middels de Nefit Ecomline Excellent cv ketel uit 2006 (eigendom). Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!