Dommelstraat 465704 NC HelmondBrouwhuis-Oost

Een moderne eengezinswoning (type middenwoning) gelegen in woonwijk “Brouwhuis”, met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde vrij uitzicht, enkel bestemmingsverkeer in de straat en gelegen nabij wandel,- en natuurgebied “De Middenloop”. De woning is onder andere ingericht met een lichte woonkamer met open moderne keuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De vliering biedt extra bergruimte. Ligging: Op fiets-/loopafstand van Winkelcentrum “Brouwhorst”, NS station, scholen en sportvoorzieningen. Stadscentrum “Helmond” in de nabije omgeving en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, pvc vloer “houtlook”, radiator, meterkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaar), garderobe- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van eenzelfde moderne pvc vloer, spuitwerk wanden en plafond. Via achterdeur is er toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken, voorzien van een in hoekopstelling geplaatst meubel (2021). De inrichting is voorzien van een licht werkblad met spoelbak en een “speels” betegelde achterwand met tegels voorzien van opbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven. De tinten zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Het keukenraam geeft zicht op de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met voorgevel raam voor volop natuurlijk daglicht, moderne laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakisolatie. De hoofdslaapkamer met radiator, laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. De buitenkozijnen zijn voorzien van een draairaam, dubbele beglazing en een hor. Slaapkamer 2 met eenzelfde afwerking en een dakraam voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie. De geheel betegelde badkamer (opgefrist in 2021) is voorzien van een radiator, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast. Het dakraam geeft volop daglicht en biedt natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, praktische ruimte voor niet alledaagse spullen. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en geeft toegang naar de woning, als erfafscheiding een houten schutting aanwezig. De diepe, zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, als erfafscheiding een houten schutting, looppad naar de stenen berging en een terras met speeltegels direct aan de achtergevel. Via een houten poort toegang naar een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 66 m² * Overig inpandige ruimte (vliering) 21 m2, waarvan 16 m² beperkt stahoogte * Inhoud circa 260 m³ * Centrale ligging in de wijk Brouwhuis * Goed onderhouden middenwoning, voorzien van dubbele beglazing * Prima isolatievoorzieningen aanwezig * In een kindvriendelijke buurt * Alle voorzieningen in de directe omgeving, zelfs een NS-station * Diepe achtertuin met berging en achterom * Stadsverwarming * Parkeren voor de deur * U bent van harte welkom!