Peggenhoeve 145708 TR HelmondStepekolk

Aan de rand van woonwijk Brandevoort “De Hoeves” gelegen eengezinswoning (type 2-onder-1- kapwoning) met landelijke uitstraling, brede achtertuin met overkapping en grote inpandige garage. De woning biedt ruimte aan een sfeervolle living, dichte eetkeuken, speel,- werkkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, ruime complete badkamer en een 2e verdieping met sauna. De levendige groene wijk “Stepekolk” is opgezet met ruime straten, enkel bestemmingsverkeer en op korte afstand gelegen van het “Eindhovens Kanaal” en “Strabrechtse Heide” voor een heerlijke wandeling. Ligging: Op fiets-/loopafstand van het NS-station, restaurants, winkelcentrum, onderwijs, sport, kinderopvang, natuurgebied, speeltuin en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. INDELING: Begane grond: Entree, royale hal met geblokte tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met sierlijst, meterkast (10 groepen, diverse aardlekschakelaars) garderobe-, en toiletruimte, toegang naar de woonkamer en via open trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte met geblokte tegelvloer is voorzien van een wandcloset, hoekfontein en mechanische afzuiging. De opvallende combinatie van de voordeur met daarnaast een raam in roedeverdeling, maakt de hal tot een sfeervol en ruimtelijk geheel. Via een paneeldeur met glas-in-lood toegang naar de woonkamer. De “speels ingedeelde” woonkamer met gashaard is voorzien van een doorlopende tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met strakke sierlijst. De raampartijen aan de voorzijde zorgen volop voor natuurlijk daglicht en vrij zicht richting de straat en eco-zone. Het centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en biedt zicht op de achtertuin. De raampartijen met bovenlichten uitgevoerd in glas-in-lood en roedeverdeling zijn een echte “eyecatcher” in deze ruimte en bieden volop natuurlijk daglicht. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar het overdekte terras. Vanuit het eetgedeelte is er toegang naar de speel,- werkkamer, praktische bergkast en de keuken, welke gelegen is aan de achterzijde. De dichte eetkeuken is uitgevoerd met een moderne luxe inrichting in hoekopstelling (2020) voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, Quooker en een inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem. Als inbouwapparatuur aanwezig een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het keukenraam is voorzien van een screen. De speel,- werkruimte met tegelvloer is voorzien van eenzelfde afwerking als woonkamer en biedt diverse indeling mogelijkheden als bijvoorbeeld het realiseren van een chillruimte. De praktische bijkeuken met geblokte tegelvoer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond met sierlijst. Een aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin en er is directe toegang naar de garage. 1e verdieping: Via hardhouten trap naar de 1e verdieping, overloop met balustrade, spachtelputz wanden en stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer en sfeervolle paneeldeuren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, zijgevel raam, radiator, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Een praktische afgesloten walk in closet is aanwezig. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de voorzijde en beide voorzien van een dakkapel. De kamers hebben eenzelfde afwerking, waarbij slaapkamer 3 voorzien is van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, radiator, ligbad, douchecabine met glazenwand en voorzien van een hand,- en regendouche, breed meubel met dubbele wastafel en spiegelkast en 2 aparte hoge kasten. Een dakkapel zorgt voor volop natuurlijk daglicht en een ruimtelijk effect. Natuurlijke ventilatie via raam aanwezig. Apart gelegen 2e geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping ingedeeld met twee aparte gedeeltes, een Welness,- relaxruimte en een bergruimte met de opstelling van de c.v.- combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De Welness ruimte is voorzien van espenhouten wand,- en plafondbekleding. De tussenruimte met laminaatvloer is voorzien van een aparte relaxruimte, bedieningspaneel voor de sauna en bergruimte onder kapschuinte. Via een glazendeur toegang naar de sauna met vaste zitbanken, zijgevel raam, elektrische saunakachel en 2 infraroodzones voorzien van lichttherapie met AB. Tuin: De uitstraling van de woning wordt mede bepaald door de houten luiken aan de voorzijde, de dakkapellen en het bijzondere metselwerk bij zowel woning als garage. Via oprit voor meerdere auto’s, met oplaadpunt voor een elektrische auto, toegang naar de garage en de woning. De voortuin is ingericht met buxus vak borders en twee boompjes. Als erfafscheiding is een beuken haag aanwezig. De brede achtertuin is ingericht met een overdekt terras voorzien van verlichting, 2e terras met een pergola en harmonicadoek, wat zorgt voor schaduw in de tuin, kunstgras, borders en vaste beplanting. Als erfafscheiding een houten schutting, via een houten poort toegang naar een achterom. Eigentijdse wandbekleding met steenstrips, ter hoogte van de schutting en ter plaatse in de zijtuin. De inpandige (volledig geïsoleerde) garage met zadeldak, is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, vlizotrap naar bergzolder en via dubbele garagedeur is er toegang naar de oprit. De aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin. Ook hier is het bijzondere metselwerk aanwezig onder de dakgoot en tot in de nok van de garage. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 168 m² * Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 41 m² waarvan 23 m² met beperkte stahoogte * Gebouw gebonden buitenruimte (garage/berging) 17 m² * Inhoud circa 766 m³ * Goed onderhouden woning op een zeer gewilde locatie, ideaal voor jonge gezinnen * Stadskern “De Veste” is een opvallend onderdeel van Brandevoort met o.a. een kapsalon, wijkhuis en dagwinkels * 3 Volwaardige slaapkamers * Diepe brede achtertuin met overkapping, toegang garage en achterom * Woonhuis en garage voorzien van dak,- spouw,- en vloerisolatie * M.u.v. garage is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing HR ++ * Mechanische ventilatie aanwezig * Ideale ligging nabij uitvalsweg Eindhoven, binnen 10 minuten bereikbaar. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond * U bent van harte welkom!