Marktstraat 165701 RN HelmondCentrum

ZEER FRAAIE STADSWONING TE KOOP MET UNIEKE EN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING! OOK GESCHIKT VOOR ZAKELIJKE ACTIVITEITEN, ZIE MOGELIJKHEDEN BINNEN BESTEMMINGSPLAN. Oppervlakten: Woonoppervlakte: circa 177m² Kelder: circa 16m² Ruime garage: circa 26m² Overkapping: circa 17m² Stadstuin: circa 90m² Deze oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten m.u.v. de tuin, deze is indicatief berekend. Een meetrappoort is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden: - Unieke stadswoning; - Prachtige stadstuin; - Veel daglichttoetreding; - Ruime garage voor opslag en parkeren; - Twee ruime slaapkamers (eventueel te splitsen voor een derde slaapkamer); - Helmond Centrum op 100m afstand; - Toekomstige herontwikkeling van de Marktstraat, Binderseind en Watermolenwal; Bijzondere voorzieningen: - Gevels opgetrokken in spouwmetselwerk en aan de voorzijde voorzien van knipvoeg; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer verdieping; - CV-ketel Nefit Topline (2008) en het binnenwerk is in 2021 vervangen; - Fraaie gashaard in de woonkamer; - Camerabewaking aanwezig. Bestemmingsplan: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”. Het object heeft hierin de bestemming: Centrum-2. Functieaanduiding 1: detailhandel uitgesloten Functieaanduiding 2: specifieke vorm van horeca uitgesloten – horeca ii. Functieaanduiding 3: wonen. De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan; - supermarkten met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen supermarkten zijn toegestaan; - dienstverlening; - horecabedrijven; - maatschappelijke voorzieningen; - kantoren - een seksbioscoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - sexbioscoop'; - bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - woningen; Maximum aantal bouwlagen: 3. Bron: Omgevingsloket. Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Kadastrale gegevens: Gemeente: Helmond Sectie: I Nummer: 174 en 2450 Totaal groot: 274m² Koopgegevens: Vraagprijs: € 520.000,= kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Overdrachtsbelasting: Van toepassing, 2% in geval van eigen bewoning. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever. Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op via onderstaande contactgegevens: Mailadres: Telefoonnummer: 0492-661884