Stilpot 265708 GX HelmondStiphout-Dorp

Aan de rand van Stiphout gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage en fraaie aangelegde tuin. Op loopafstand van de voorzieningen, de Warande en winkels in de stad. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - Energielabel B, volledig geïsoleerd - 19 zonnepanelen - Gebouwd met hoogwaardige materialen - Hardhouten kozijnen (draai/kiep) - Grote inpandige garage - Bijkeuken - Zonnige tuin met veel privacy Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto's en een verzorgde tuin met hagen en veel vast groen. Indeling; Overdekte entree, royale hal met vide en fraaie eiken houten trap met balustrade. De hal is voorzien van marmeren vloer, garderobe en toilet. Het hangtoilet is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel. Ruime en opvallend lichte woonkamer met erker in de zijgevel, openslaande tuindeuren en schouw met speksteen houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en een stucplafond met sierlijsten. Half open ruime eetkeuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken met grote provisiekast. Inpandig bereikbare volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met meterkast, mogelijke opstelplaats wasapparatuur en gootsteen. Eerste verdieping; Prachtig licht trappenhuis met vide en de eerder genoemde fraaie eiken trap. Overloop met daaraan drie slaapkamers en een grote badkamer. Slaapkamer groot ca. 17 m2 met dakkapel, slaapkamer met aansluitingen wasapparatuur en trap naar de zolderetage. De royale ouderslaapkamer groot ca. 28 m2 met dakkapel en vaste kasten. Complete badkamer (en-suite met de ouderslaapkamer) in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel. Tweede verdieping; Grote zolderetage met laminaatvloer en volop bergruimte. Op de zolder is de cv-combiketel (Nefit 2021) opgesteld en de unit centrale ventilatie. Tuin en tuinhuis; De achtertuin is prachtig aangelegd met grote vijverpartij, gazon, vast groen en veel vaste planten. Direct achter de woning is het zonneterras met zonneluifel. In de tuin zijn speelse paden aangelegd met grind en sierklinkers. De tuin is geheel omheind en afgesloten met poorten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en water. Bijzonderheden; - Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (behoudens garage); - Uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd); - In 2024 is een nieuwe WTW geplaatst en is de omvormer van de zonnepanelen gereviseerd; - Buitenverlichting en buitenkranen; - Zinken goten en hemelwaterafvoeren; - Aanvaarding medio 2024; - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.