Elzehoutstraat 175706 XT Helmond't Hout-Centrum

Zoek je een uitgebouwde woning gelegen in het gewilde en fraaie Mierlo-Hout op korte afstand van het NS-station, winkels, (basis)scholen, sportvelden en ontsluitingswegen? Dan is deze frisse woning aan een brede straat gelegen de beste keuze. Indeling: Via aangelegde voortuin naar hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en provisiekast. Verder toegang tot de woonkamer in een L-vorm met een zitgedeelte voor, eetkamer aan de achterzijde en een keuken in de uitbouw welke over de volle breedte is. Doordat de woning is uitgebouwd is er veel woonruimte met name op de begane grond. Er is veel lichtinval door grote raampartijen. Verder is er in 2023 een nieuwe airco-unit geplaatst welke kan verwarmen en koelen (3,5kw) De geheel omheinde tuin geeft veel privacy, beschikt over borders, gazon en toegang tot een ruime stenen berging van circa 20m2. Vanuit deze berging is er een poort (extra breed) achterom. 1e verdieping: Overloop waaraan gelegen: Slaapkamer van 3,58 x 2,68 Slaapkamer van 2,80 x 3,61 De badkamer is aan de achterzijde gelegen met een (hoek) ligbad, wastafel in meubel, tweede toilet en douche met cabine. Verder is er een praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning met aansluitingen witgoed Middels een vaste trap naar een grote zolderverdieping met een voorzolder waar opgesteld de CV ketel uit 2019 en toegang tot een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - over de volle breedte uitgebouwd. - 3 volwaardige slaapkamers - er zijn 12 zonnepanelen van 410WP op een uitzonderlijk goede positie en hoek t.o.v. de zon. Opbrengst garantie loopt nog 24 jaar op de panelen. Product garantie nog 9 jaar op de omvormer en 11 op de zonnepanelen. - het dakleer van de aanbouw, dakkapel en berging zijn eind 2022 nog vernieuwd evenals de dakgoot. - De airco is van 2023 en verwarmd en koelt de gehele beneden verdieping (3.5kw), bediening via wifi / app. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.