Broekwal 95268 HA HelvoirtHelvoirt

Deze royale, solide, karakteristieke, en onder architectuur gebouwde villa is op een uitstekende locatie gelegen en gebouwd met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Dit zie je ook terug in de indeling die veel bewoningsmogelijkheden biedt. Zo is er een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond en daarnaast nog een brede garage met ruime vide voor extra opslag. In 2019 is de woning voorzien van maar liefst 35 hoogwaardige zonnepanelen. Op de 1ste verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De 2de verdieping is dermate hoog en royaal dat hier, indien gewenst, nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Het perceel is vrij gelegen op het zuiden/gedeeltelijk westen en prachtig aangelegd. Een volwassen groene weelde van 658m2. De woning is zeer goed onderhouden en tot voor kort altijd met liefde bewoond geweest. Alle details die de woning bijzonder maken zijn te veel om te benoemen, dus graag nodigen we u uit om de sfeer en ruimte persoonlijk te komen ervaren. Begane grond betonvloer: Entree •Overdekte entree tot de woning. Lichte imposante hal met indrukwekkende raampartijen en vide! De hal, met hardhouten parketvloer, meterkast en toilet, is een centrale ruimte in de woning. Vanuit hier zijn de diverse aangrenzende leefruimten bereikbaar. •De woning is goed beveiligd door middel van een alarmsysteem. Living •De ruime en lichte living is voorzien van een schouw met gashaard, airco-/verwarmingsunit, een hardhouten parketvloer en schuifpui naar de serre. •De aangebouwde serre/tuinkamer, met twee tuindeuren en veel glas (grotendeels voorzien van screens), zorgen voor veel daglicht en extra aangename leefruimte. Woonkeuken •Moderne woonkeuken met diverse hoogwaardige Siemens en Bosch inbouwapparatuur te weten; stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat, veel bergruimte en een werkblad van natuursteen. In de keuken is eveneens een airco-/verwarmingsunit aanwezig en een laminaatvloer. Bijkeuken •Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met een tweede kookmogelijkheid, dit keer voorzien van een keramische kookplaat. •Hier zijn eveneens de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd, en extra daglicht treedt binnen door de daglichtkoepel. Slaapkamer met badkamer •Fantastische royale slaapkamer tevens met een airco-/verwarmingsunit, en een schuifpui (met mechanisch rolluik) naar het terras. De vloer is afgewerkt met parket. De aan de slaapkamer gelegen en-suite badkamer is uitgerust met een fraaie inloopdouche afgewerkt met natuursteen, een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbel wastafelmeubel en een spoeltoilet met douchefunctie. Garage •Inpandig bereikbare garage met elektrische en op afstand bedienbare garagedeur. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn hier aangebracht. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor extra witgoedapparaten. •Diverse ramen zorgen ook hier voor daglicht en een buitendeur voor een extra toegang achterom. •In de verwarmde garage is ook nog een zeer ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar met een losse trap, welke eventueel eenvoudig is te voorzien van een vaste trap. 1ste verdieping betonvloer: •Ruime overloop met vide, drie slaapkamers en een 2de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaat vloerdelen. •De ruime kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wanden. •De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel met kastruimte. Vliering betonvloer: •De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. De ruimte is nu in gebruik als berging, maar gezien zijn omvang en hoogte zijn hier extra slaapkamers te realiseren. Een vaste trap naar deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Buitenleven: •In deze tuin is het heerlijk vertoeven. Er zijn meerdere gezellige terrasjes aangelegd. Borders en volwassen hagen zorgen voor een gezellig geheel. •De tuin is gedeeltelijk op het zonnige zuiden gelegen, maar er kan ook heerlijk van de avondzon genoten worden. In de zon of uit de zon zitten, hier is het allemaal mogelijk, op elk moment van de dag. •In november 2019 zijn er 35! hoogwaardige zonnepanelen op de beide dak-vlakken aangebracht voor maximale opbrengst. •Poort ten behoeve van de achterom en een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Specificaties: Woonoppervlak: 233m² Woonhuis inhoud: 1185m³ Overig inpandige ruimte: 68m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7m² Bouwjaar: 1988 Perceel: 658m² groot Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze zeer ruime solide woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.