Hertog Willemweg 431607 CW HemHem

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (2021) en ruime tuin! Gelegen te midden van de rust en schoonheid van Hem, een idyllisch lintbebouwingsdorp in het mooie Westfriesland, bieden wij u met genoegen aan deze volledig gerenoveerde en bijna geheel vernieuwde vrijstaande woning met royaal bijgebouw voorzien van verdieping. De locatie biedt aan de achterzijde een charmant vlonderterras dat uitkijkt over landerijen, grazende schapen en majestueuze bomen. Hier komen privacy en sereniteit samen. Het multifunctionele bijgebouw is eventueel vanaf de weg bereikbaar te maken en is volledig geïsoleerd. Op de begane grond is er reeds een toilet gerealiseerd en is de vloerverwarming voorbereid. Via een goed beloopbare trap is de verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee nader in te vullen kamers. Deze ruimte is geschikt als klusruimte, opslag, kantoor aan huis of als mantelzorgwoning. Aan de schuur is een leuke terrasoverkapping gerealiseerd. De transformatie van de woning is opmerkelijk. Slechts enkele binnenmuren zijn behouden gebleven, terwijl alles omvangrijk is vernieuwd, verbeterd en geïsoleerd. In een tijd waarin woningen uit de jaren 60 vaak ondermaatse isolatie hebben, onderscheidt deze woning zich met een gloednieuwe, geïsoleerde betonvloer van het type balkenbroodjesvloer. De buitengevels zijn zorgvuldig opnieuw opgemetseld en voorzien van 5 cm PIR isolatieplaten. Ook het dak is geïsoleerd. Alle kozijnen zijn vervangen en uitgerust met HR++ beglazing en er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning. De woning beschikt over een energielabel B. Globale indeling: entree, hal met trapopgang, toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. De aanwezigheid van prachtige binnendeuren, met optimale aandacht voor details zoals architraven, neuten en perfect aansluitende plinten maakt het geheel af. De houtkachel geeft gezellige warmte in de koude winterdagen. De gehele begane grond is gelegd met houten vloerdelen voorzien van vloerverwarming. Ook is er een airco aanwezig. Deze kan verwarmen en koelen. Aan de achterzijde is de woning verlengd en bieden twee tuindeuren toegang tot het terras. Eveneens is hier de, in 2021 vernieuwde, keuken opgesteld. Deze is uitgevoerd met een luxe werkblad, vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een extra grote spoelbak en twee combiovens. De vuilnisbak is met de voet te openen. Dit is handig wanneer u eten aan het snijden bent en vieze handen hebt. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een behoorlijk grote ruimte voorzien van een vaste kastenwand, CV-ketel opstelling, uitstortgootsteen en ruimte voor witgoedopstellingen. 1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig welke kan verwarmen en koelen. De royale en zeer luxe badkamer is voorzien van twee rainshowers en waterval douches, luxe hoekbad met bubbels en jets, luxe dubbele wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een deur naar een klein balkon. 2e verdieping: via de overloop bereikbare vlizotrap naar een wegzetzolder. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een compleet nieuwe beschoeiing met een verlaagd terras aan het water. Hier heeft u een prachtig hekwerk, welke ook aan de voorzijde doorloopt. De tuin is rondom gelegen, zodat er altijd wel een plekje is waar u kunt genieten van de zon. De zuidzon schijnt ruim langs de woning. Ook de west(avond)zon straalt tot zijn laatste zonnestralen op het perceel. Vanaf de plek van het verlaagde terras is er uitzicht op water, maar ook over een stuk weiland met schaapjes. Er is nog veel meer te vertellen over deze goeddoordacht gerenoveerde vrijstaande woning met bijgebouw. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze buitengewone woning te bezichtigen! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!