Koog 223344 GH Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Royale woning uit 2005 in de Volgerlanden met UITBOUW, GARAGE en PRIVE PARKEERPLAATS. WONING: Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen, heeft energielabel A en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Een nieuwe badkamer en een zonnige 15 meter diepe tuin inclusief garage en privé parkeerplaats. Kortom de ideale woning, die al je woonwensen afvinkt! LOCATIE: Gelegen op een gewilde en super kindvriendelijke locatie in de wijk de Volgerlanden aan een rustig woonplein/hof met groen en kinderspeeltoestellen. Centrale ligging nabij winkelcentrum Sophia, het Sophiapark, scholen en uitvalswegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. - Woonkamer: Extra ruime woonkamer door de grote uitbouw aan de achtergevel, over de volledige breedte van de woning. Voorzien van vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de mooie achtertuin. - Open keuken: Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het woonhof. Inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. - 1e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (4,00 x 2,82) en voorzien van een dakkapel - 2e slaapkamer Gelegen aan de aan de achterzijde (3,00 x 2,81) en voorzien van een dakkapel - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde (4,71 x 3,42) en voorzien van een schuifwandkast. BADKAMER: Nieuwe en luxe badkamer (2020) met wastafelmeubel, luxe inloopdouche met Grohe bediening, ligbad en inbouwspots in het plafond. TOILETRUIMTE: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met HR combiketel 2020. - 4e slaapkamer: Ruime slaapkamer (3,50x 3,19) met dakraam en heel veel bergruimte/vliering. In de grote dakuitbouw aan de voorzijde gaat een verrassende bergruimte verscholen van circa 8 m2. TUIN: Heerlijke achtertuin van 15 meter diep met een zonnige ligging op het oosten. Hierdoor altijd een zonterras en eens schaduwterras. GARAGE EN PRIVE PARKEERPLAATS: Aan de achterzijde van de tuin is een garage en een privé parkeerplaats aanwezig. Hoe lekker is dat!! Altijd je auto parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor eigen oplaadpaal bij elektrische auto. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 2005, betonnen vloeren, kunststof kozijnen * Uitbouw achtergevel, garage en privé parkeerplaats * 15 Meter diepe achtertuin, 8 zonnepanelen, energielabel A * Vloerverwarming begane grond (2017) en een nieuwe badkamer (2020) * Domotica systeem aanwezig (voor buitenverlichting en energieregistratie) * Extra elektra leidingen getrokken t.b.v. een bedraad alarmsysteem * Oplevering 30 mei 2024