De Hoge Bogerd 1223342 GD Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Zeer ruim woonhuis van 166m2 met inpandige garage en extra slaapkamer/werkruimte/lounge op de begane grond. Aan De Hoge Bogerd 122 is voldoende ruimte voor het hele gezin én voor de hobby's. Het hele huis is instapklaar qua afwerkingsniveau! Ook de omgeving is fantastisch: binnen 2 minuten wandel je namelijk in het 95 hectare grote natuurgebied Sandelingen-Ambacht en met de auto ben je binnen 1 minuut op de A16. De woning is gelegen in een breed opgezette straat met goede parkeergelegenheid direct voor de woningen. De pluspunten op een rij: -enorm woonoppervlak van 166m2 -zeer riante living van 10.41m diep -inpandige garage -4 slaapkamers + inloopkast -grote tuin -recreatiegebied en jeugdspeelpark op loopafstand -parkeren voor de deur -extra toilet op de woonverdieping Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Garage aan de voorzijde voorzien van elektrische deur en praktische tegelvloer. Riante slaapkamer aan de achterzijde, ook ideaal als werkkamer/lounge/tv-kamer/extra opslag etc.! Achterhal met extra keuken/pantry en toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping: Overloop met toiletruimte (2019) en trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer royale U-vormige living met luxe visgraat PVC vloer veel daglichtinval. Er is een ruime zitkamer aan de voorzijde en enorme open leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een chique opstelling (2019) en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Miele oven en Amerikaanse koelkast. Indeling 2e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte en was-/stookruimte aansluiting wasmachine en droger, opstelling Nefit c.v.-combiketel, veel bergruimte en opstelling unit mechanische ventilatie. Gevelbrede slaapkamer (1) aan de achterzijde met inloopkast voorzien van grote schuifwandkast. Slaapkamers (2) en (3) zijn gesitueerd aan de voorzijde en beiden erg ruim van opzet. Inpandige zeer nette badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Buitenzijde: Circa 11.00m diepe achtertuin met achterom. Voor het huis is een parkeerplaats op eigen grond. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 166m²!! - Inpandige garage van 5.90x3.71m met elektrische deur - Netto breedte woning ca. 6.10m. - Praktijk en/of kantoor aan huis mogelijk; - Gehele woning voorzien van betonnen vloeren; - Plat dak woning vernieuwd in 2021; - Rustige ligging en veel groen/recreatie in de directe omgeving; - Kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen; - Winkels, sportverenigingen en basisscholen op korte afstand; - Diverse vloerafwerkingen zoals luxe visgraat PVC van 2023; - Oplevering in overleg, voorkeur september 2024.