Pompe van Meerdervoortsingel 153341 RA Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Welkom bij deze mooie, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Pompe van Meerdervoortsingel 15, een fijne woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Met ruim 160 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken, een inpandige garage en een dakterras biedt deze woning alles wat je maar wenst. Deze in 1972 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 309 m² eigen grond, dus ook buiten is er aan ruimte geen gebrek! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Door 12 zonnepanelen, geïsoleerde gevels en begane grond alsmede een hybride warmtepomp heeft deze woning energielabel label B en bespaar je dus flink in de kosten. De locatie van de woning is zeer centraal, op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang en winkels. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je deze fijne woning graag zien! Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tussenhal naar de garage met praktische bergruimte. De inpandige garage heeft een afmeting van 6.13 x 2.80 m en is voorzien van verwarming, een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. De royale living, bestaande uit de woonkamer en een open keuken, heeft een oppervlakte van ruim 56 m² en heeft door de grote ramen veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning. Een strakke moderne trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is er zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht. De luxe keuken (2021) heeft een L-vormige inrichting en een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met zones en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een luxe koffiemachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1 (3.50 x 6.15m) aan de voorzijde met airconditioning - Slaapkamer 2 (3.70 x 3.40m) aan de achterzijde - Slaapkamer 3 (2.60 x 2.65m) aan de achterzijde - Nette badkamer (3.39 x 1.83m) voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel 2e verdieping: Overloop met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015) en de binnen-unit van de hybride warmtepomp (Mitsubishi, 11-2022). Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime praktische bergruimte. De ruime slaapkamer van 4.70 x 4.26m met airconditioning en een op het zuidoosten gelegen dakterras van ca. 17,6 m². Tuin: De bijna 12 meter diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en biedt daarmee nagenoeg de gehele dag zon. Voor de garage er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de garage is een extra berging gezet. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbelglas - De gevels en de begane grondvloer zijn na-geïsoleerd - De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken en airconditioning - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig bij de garage