Agnes Bartoutslaan 823342 GE Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Verrassend ruime woning met 145 m2 woonoppervlakte uit 1998 op een prachtige locatie in de wijk Sandelingen. De woning onderscheidt zich van de andere woningen in de straat door de extra grote dakuitbouw, de kunststof kozijnen en de 13 zonnepanelen. Maar ook vloerverwarming in de keuken, airco's in slaapkamers en rolluiken, maken deze woning tot een zeer complete royale gezinswoning. Bovendien gesitueerd op een zeer kindvriendelijke locatie met een prachtig vrij uitzicht op groen en niet op parkeerplaatsen (wel nabij gelegen). Kom kijken en laat je verrassen wat deze woning allemaal te bieden heeft. WONING: Een heerlijk royale woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 145 m2 en 4/5 slaapkamers is het een ideale gezinswoning. Luxe keuken uit 2018 met vloerverwarming en een tuingerichte woonkamer met pvc vloer. 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en een buitengewoon royale 2e verdieping door de dakuitbouw en de hoge dak/nok constructie. Een 4e en 5e slaap-/werk kamer zijn hier optioneel mogelijk. LOCATIE: De woonwijk Sandelingen is een begrip in Hendrik-Ido-Ambacht en een zeer gewilde wijk om te wonen. Een ruim opgezette woonwijk met een zeer kindvriendelijk karakter. En een centrale ligging op korte afstand van vele voorzieningen. Winkelcentra, park, scholen, uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand gelegen. De Agnes Bartoutslaan is een ruim opgezette laan met goede parkeergelegenheid en ruimte voor kinderen om te spelen. Deze woning is daarnaast nog eens bijzonder gunstig gelegen met een vrij uitzicht over grasveld/gemeente plantsoen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met trapkast, meterkast (groepenkast vernieuwd in 2018) en toiletruimte. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een mooie pvc vloer, afgewerkte wanden en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. Bij de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar rolluik en zonnescherm aanwezig. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met een vrij en weids uitzicht. Luxe inbouwkeuken in U-vorm opstelling met een composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, 2e oven , koel/vries combinatie, extra vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco en kunststof kozijn met draai/kiep raam. - 2e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met draai/kiep raam. - 3e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met draai/kiepraam en ook een airco. BADKAMER: Ruime en neutraal betegelde badkamer met zowel een ligbad als ook een aparte douche, wastafel en 2e toilet. WASRUIMTE: Zeer praktisch is ook de aparte en afgesloten wasruimte. 2e VERDIEPING: Deze etage mag eigenlijk geen zolder worden genoemd, maar is echt een volwaardige verdieping. Direct onder de hoge dak/nok constructie is een praktische bergvliering gemaakt. De extra grote dakuitbouw met twee prachtige verticale ramen, biedt deze verdieping verrassend veel ruimte met een weids uitzicht en prettige lichtinval. Voorzien van een kunststof dakraam inclusief elektrisch rolluik. Mogelijkheid is aanwezig om deze zolderetage in te delen in een 4e en 5e slaapkamer. 3e VERDIEPING: Dankzij de hoge nok van het zadeldak is er een ruime bergzolder met vlizotrap aanwezig. TUIN: Keurig aangelegde achtertuin van circa 9 meter diep en 5 meter breed met een zonnige ligging op westen. Dit betekent middag zon en avond zon! Heerlijke tuin om in te relaxen en op zomerdagen om buiten te eten en te loungen tot zonsondergang. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Riante dakuitbouw met twee verticale ramen - Volledig kunststof kozijnen (m.u.v. openslaande tuindeuren) - draai/kiep ramen op slaapetage voorzien van horren - Vloerverwarming keuken en elektrisch bedienbaar rolluik bij keukenraam - 13 zonnepanelen - 2 airco's - CV combiketel 2016 - Zonnige tuin op het westen met elektrisch bedienbaar zonnescherm - Latere oplevering, april 2024