Breemarsweg 280-II7553 HW Hengelo (OV)Tuindorp-Zuid

We zijn begonnen met de verkoop van dit 3 kamer-appartement, gelegen op de 3e woonlaag (2e verdieping), met aan weerszijde een balkon en berging op de begane grond. De Breemarsweg 280-2 bevindt zich op een levendige locatie, aan de rand van de wijk Tuindorp-'t Lansink en op korte afstand van zowel het centrum als wijkwinkelvoorzieningen zoals het "Esrein/Tuindorp" en "Wilderinksplein". Ook de snelweg A1/A35 zijn vlot te bereiken. Het appartement beschikt over vrij zicht op de groenstrook aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is deze grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor de starter op de woningmarkt om helemaal je eigen "paleisje" te maken. Tevens een zeer interessant object voor de belegger. INDELING Derde woonlaag (bereikbaar met de trap): entree, hal met toegang tot lichte keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur en toegang tot balkon en badkamer met douche. Ruime woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, separaat toilet. Gemeenschappelijke berging en een eigen berging. BIJZONDERHEDEN: - inhoud ca. 200 m3 / woonoppervlak ca. 65 m2 / bouwjaar 1954; - Servicekosten 2024: €109,78 per maand; - (grotendeels) kunststof kozijnen met isolatieglas / Label: E; - Eigen (fietsen)berging Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een verkoper niet gewoond clausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.