Wolter ten Catestraat 59-C7551 HX Hengelo (OV)Binnenstad-Oost

Dit betreft een statistische aanmelding, de woning is reeds verkocht. Dit bijzondere appartement is gelegen in het fraaie gemeentelijke monument "De Raedt". Het voormalige kantoorgebouw, bij de échte Hengeloërs bekend als "De Raad van Arbeid" is gerealiseerd in 1951 en in gebruik geweest tot 2015. Na bestemmingswijziging en grondige renovatie in 2017 zijn er moderne woningen gerealiseerd, waarbij het gebouw aan de buitenzijde intact is gebleven. Wolter ten Catestraat 59 C betreft een appartement met 2 woonlagen, de begane grond en entresol. Het hoge plafond, de fraaie vide en het hoge raam met uitzicht op het achtergelegen park maken de woning tot iets bijzonders. Appartement: Entree/hal, videofoon, meterkast, badkamer met douche, toilet en aansluiting wasautomaten. Woonkamer met fraai uitzicht op het park aan de achterzijde en lichte keuken. De entresol staat door de vide in open verbinding met de begane grond en is ingericht als slaapverdieping met CV kast. Indeling gemeenschappelijk gedeelte: De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang aan het fantastische "atrium", een open opvallend lichte ruimte van waaruit de individuele woningen zijn te bereiken. Vanzelfsprekend hoort bij deze woning een afgesloten privé-parkeerterrein en een royale berging in het souterrain. Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke fietsenbergingen. Het park aan de achterzijde is in gemeenschappelijk gebruik bij de bewoners. Het kleinschalige complex bevindt zich op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals station-NS, bioscoop, schouwburg, bibliotheek en gezellige horeca. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1951 / in 2017 volledig gerenoveerd - Woonoppervlak ca. 61 m² / inhoud ca. 239 m3 - Royale berging in het souterrain aanwezig - Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen - Gezonde en actieve VVE / servicekosten ca € 124,24 per maand (peildatum april 2024) - Ieder appartement heeft de beschikking over een parkeerplaats - Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk - Koper en verkoper zijn pas aan elkaar gebonden na ondertekenen van een koopovereenkomst - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule bij woningen voor 1995 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.