Bothastraat 217551 GG Hengelo (OV)Binnenstad-Oost

In het centrum van Hengelo, aan de charmante Bothastraat, wordt deze vrijstaande woning met royale stenen berging en fraaie karakteristieke gevel te koop aangeboden. De speelse en praktische indeling met een hobby-werkkamer (opkamer) op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kantoor. Dit vrijstaande huis ligt op een toplocatie middenin de binnenstad. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik waaronder meerdere scholen, kinderopvang, bushaltes, winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, de schouwburg en het station op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen tien minuten de A1 of A35 op. Indeling: Begane grond: Entree / hal met toegang tot de opkamer/werk-hobbyruimte, fraaie trapopgang, lichte woonkamer met schouw v.v. kachel en openslaande tuindeuren naar het terras, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, eerste badkamer/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste wastafel en douche, separaat toilet. Ruime aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten en wastafel, tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels luik bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Inhoud: 536 m³; * Woonoppervlakte: 113 m²; * Perceel: 165 m²; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel, Nefit, eigendom; * Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing: * Het dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen; * Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; * Douchegelegenheid op de begane grond; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron; * Kelder bereikbaar middels luik in de keuken; * Platte dak van de berging/schuur is circa 3 jaar geleden vernieuwd; * Zonnige veel privacy biedende achtertuin met achterom; * Gelegen aan een rustige straat met één richtingsverkeer; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.